Neuwittenbek Altwittenbek

Der Ortsteil Altwittenbek liegt in Neuwittenbek und ist dem Postleitzahlgebiet 24214 zugeordnet. Das Zentrum von Altwittenbek ist 0,3 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Neuwittenbek entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,52 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 3,4 km72
  • Digitale Infrastruktur90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 10,4 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 11,2 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 37.653 EUR/Ew., Steuerkraft 922 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 70.317 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 210 / AS Achterwehr 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe8,5 % Wald, 5,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuwittenbek, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 203 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 133 / 2,0 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 922 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand59 Wohnungen, 48 Wohngebäude (Neuwittenbek)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 19 leerstehende Wohnungen (Neuwittenbek, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 6,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Nord-Ostsee-Kanal, Grundschule des Schulverbandes Schinkel/Neuwittenbek in Schinkel (1,2 km); weiterführend: Isarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiel-West, A 215, 6,1 km, 70.317 Kfz/Tag, 3.072 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Wik, Seehafen, Freizeithafen, Nord-Ostsee-Kanal, Kiel, 7,7 km
Motorisierung787 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 974 Kraftfahrzeuge insgesamt, 88 Krafträder, 41 Lkw (Neuwittenbek, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 20,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel (FFH-Gebiet, 4,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrensee und nordöstlicher Westensee (Naturschutzgebiet, 6,67 km)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 8,5 %, Landwirtschaft 75,2 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Neuwittenbek, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Neuwittenbek)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.181 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur109 unter 10 Jahre (9,2 %), 329 ab 65 Jahre (27,9 %) (Neuwittenbek, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt88 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuwittenbek), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (78 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Neuwittenbek, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Neuwittenbek, 2024)
Zensus 20221.164 Einwohner (Neuwittenbek, Abweichung zur Fortschreibung 54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Altwittenbek

Fakten zur Gemeinde Neuwittenbek
Gemeindeschlüssel01058112
Regionalschlüssel010585824112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungDänischer Wohld (in Gettorf)
Karl-Kolbe-Platz 1
24214 Neuwittenbek
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche13,12 km²
Einwohner1.181
davon weiblich588
davon männlich593
Breitengrad54.36615
Längengrad10.045509
Vorwahl0431, 04346
TelefonnetzKiel, Gettorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeNeuwittenbek
Steuersätze in Neuwittenbek
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuwittenbek466400316

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 110 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto115 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 1.090 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer876 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft412 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft922 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte88Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer316 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.