Niedertrebra Darnstedt

Der Ortsteil Darnstedt liegt in Niedertrebra und ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Das Zentrum von Darnstedt ist 1,1 km östlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Niedertrebra entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

57/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 10,2 km26
  • Digitale Infrastruktur3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,63 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +4458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 24,1 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.990 EUR/Ew., Steuerkraft 463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.069 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 467 m, 5.644 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 155 Betroffene, 20,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 21,0 km56
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe1,8 % Wald, 1,3 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niedertrebra, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 66 / 2,9 MW; Speicher 27 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 463 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand346 Wohnungen, 245 Wohngebäude (Niedertrebra)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,63 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 17 leerstehende Wohnungen (Niedertrebra, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH, lokales Traumazentrum, Apolda, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Robert-Koch-Krankenhaus, Apolda, Hubschrauberlandeplatz, Apolda, 8,8 km
SchulenGrundschule: Im Saaletal Camburg (5,0 km); weiterführend: Landesschule Pforta (10,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 467 m, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung451 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 654 Kraftfahrzeuge insgesamt, 66 Krafträder, 65 Lkw (Niedertrebra, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,95 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 8,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Ilmtal (FFH-Gebiet, 0,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Ilmtal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 84,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Niedertrebra, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,1 Jahre (Niedertrebra)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 757 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +44, 58,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur45 unter 10 Jahre (5,9 %), 255 ab 65 Jahre (33,7 %) (Niedertrebra, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niedertrebra), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (73 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Niedertrebra, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Niedertrebra, 2024)
Zensus 2022768 Einwohner (Niedertrebra, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Darnstedt

Fakten zur Gemeinde Niedertrebra
Gemeindeschlüssel16071064
Regionalschlüssel160715051064
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Bad Sulza, Stadt
Markt 1
99518 Niedertrebra
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche8,99 km²
Einwohner757
davon weiblich398
davon männlich359
Breitengrad51.080006
Längengrad11.612308
Vorwahl036461
TelefonnetzBad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeNiedertrebra
Steuersätze in Niedertrebra
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niedertrebra300400350

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen84 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto76 Tsd. EUR2023, 100 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft432 Tsd. EUR2023, 571 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer231 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft183 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte189Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.