Nobitz Hauersdorf

Der Ortsteil Hauersdorf liegt in Nobitz und ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Das Zentrum von Hauersdorf ist 2,3 km östlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Nobitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,38 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt4,69 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +4454
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 14,8 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 27.704 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 7.772 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 533 m, 7.834 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 225 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Borna-Süd 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land66
  • Naturnähe3,2 % Wald, 1,4 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 1,4 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nobitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 991 aktive Einheiten, 40,8 MW Nettoleistung, Solar 684 / 33,7 MW; Speicher 275 / 1,5 MW; Biomasse 24 / 5,4 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.772 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.717 Wohnungen, 2.578 Wohngebäude (Nobitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 70,0 %, Ø Wohnfläche 99,3 m², 354 leerstehende Wohnungen (Nobitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 90 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 1,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 5,9 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Windischleuba (1,7 km); weiterführend: Christliches Spalatin-Gymnasium (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gardschütz, B 93, 533 m, 7.834 Kfz/Tag, 691 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.742 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.472 Kraftfahrzeuge insgesamt, 617 Krafträder, 701 Lkw (Nobitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 225 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,78 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 36,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 4,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kohrener Land (Landschaftsschutzgebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln; Leinawald; NSG Fasanerieholz; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land; Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,7 %, Wald 3,2 %, Landwirtschaft 80,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 205 ha, Industrie/Gewerbe 216 ha (Nobitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,9 Jahre (Nobitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.962 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +44, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur555 unter 10 Jahre (8,0 %), 2.108 ab 65 Jahre (30,3 %) (Nobitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.943 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nobitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (285 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Nobitz, 2024)
Sterbefälle130 Sterbefälle (Nobitz, 2024)
Zensus 20227.023 Einwohner (Nobitz, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Borna-Süd, A072025, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hauersdorf

Fakten zur Gemeinde Nobitz
Gemeindeschlüssel16077036
Regionalschlüssel160775051036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Nobitz
Bachstr. 1
04603 Nobitz
Bevölkerungsdichte69 Ew. je km²
Fläche100,39 km²
Einwohner6.962
davon weiblich3.456
davon männlich3.506
Breitengrad50.955666
Längengrad12.49646
Vorwahl03447, 034494
TelefonnetzAltenburg Thür, Ehrenhain
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeNobitz
Steuersätze in Nobitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nobitz340515395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,86 Mio. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,60 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,53 Mio. EUR2023, 938 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer422 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.943Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.