Oberthulba Thulba

Der Ortsteil Thulba liegt in Oberthulba und ist dem Postleitzahlgebiet 97723 zugeordnet. Das Zentrum von Thulba ist 2,2 km westlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Oberthulba entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km49
  • Digitale Infrastruktur7,1 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,41 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 9,8 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 2,5 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 7.859 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 4.883 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen88
  • Naturnähe43,5 % Wald, 0,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oberthulba, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.315 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 922 / 12,7 MW; Speicher 388 / 2,6 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.307 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.377 Wohnungen, 1.644 Wohngebäude (Oberthulba, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,41 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 121,7 m², 164 leerstehende Wohnungen (Oberthulba, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen, lokales Traumazentrum, Bad Kissingen, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hammelburg-Untererthal, Hubschrauberlandeplatz, Hammelburg, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thulbatal Oberthulba (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Thulbatal Oberthulba (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Karsbach-Höllrich, B 27, 9,3 km, 4.883 Kfz/Tag, 424 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.735 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 472 Krafträder, 290 Lkw (Oberthulba, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.414 registrierte Fälle, 3.300 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,6 % (Landkreis Bad Kissingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 70,2 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 0,76 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt; Waldwiesen und Moore im Neuwirtshauser Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,8 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 39,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Oberthulba, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Oberthulba, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.948 Einwohner (Stand 31.12.2024), -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +19, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur430 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.193 ab 65 Jahre (24,1 %) (Oberthulba, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.064 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberthulba, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (235 Zuzüge, 216 Fortzüge) (Oberthulba, M, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Oberthulba, M, 2024)
Zensus 20225.023 Einwohner (Oberthulba, M, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba, A007096, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97723

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Thulba

Fakten zur Gemeinde Oberthulba, M
Gemeindeschlüssel09672139
Regionalschlüssel096720139139
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Oberthulba
Kirchgasse 16
97723 Oberthulba, M
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche52,48 km²
Einwohner4.948
davon weiblich2.457
davon männlich2.491
Breitengrad50.179203
Längengrad9.91844
Vorwahl09704, 09736, 09737
TelefonnetzEuerdorf, Oberthulba, Wartmannsroth
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeOberthulba, M
Steuersätze in Oberthulba, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oberthulba310310400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,79 Mio. EUR2023, 564 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,60 Mio. EUR2023, 525 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,53 Mio. EUR2023, 1.319 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer218 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.064Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.