Obrigheim, Baden Asbach

Der Ortsteil Asbach liegt in Obrigheim, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 74847 zugeordnet. Das Zentrum von Asbach ist 1,1 km westlich und 4,9 km südlich vom Zentrum von Obrigheim, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 918 m86
  • Digitale Infrastruktur83,9 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,05 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +650
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 21,1 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 4.437 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 15,5 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe39,6 % Wald, 2,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obrigheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 711 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 508 / 6,6 MW; Speicher 197 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 6,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.649 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.616 Wohnungen, 1.632 Wohngebäude (Obrigheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 114 leerstehende Wohnungen (Obrigheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Diedesheim (1,4 km); weiterführend: Realschule Obrigheim (918 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 10,8 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 2,8 km
Motorisierung3.579 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.373 Kraftfahrzeuge insgesamt, 371 Krafträder, 217 Lkw (Obrigheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Osterburken, Osterburken, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 38,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 54,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wengert (Naturschutzgebiet, 2,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Neckartal und Wald Obrigheim | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Hochhausener Weinberge
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 39,6 %, Landwirtschaft 39,4 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Obrigheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Obrigheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.357 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +6, 1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur520 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.295 ab 65 Jahre (24,2 %) (Obrigheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obrigheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (345 Zuzüge, 339 Fortzüge) (Obrigheim, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Obrigheim, 2024)
Zensus 20225.395 Einwohner (Obrigheim, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74847

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Asbach

Fakten zur Gemeinde Obrigheim
Gemeindeschlüssel08225074
Regionalschlüssel082255005074
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Obrigheim
Hauptstr. 7
74847 Obrigheim
Bevölkerungsdichte221 Ew. je km²
Fläche24,25 km²
Einwohner5.357
davon weiblich2.715
davon männlich2.642
Breitengrad49.341629
Längengrad9.026221
Vorwahl06261, 06262
TelefonnetzMosbach Baden, Aglasterhausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeObrigheim
Steuersätze in Obrigheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obrigheim330330290

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,28 Mio. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,67 Mio. EUR2023, 1.059 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,9 Mio. EUR2023, 2.401 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.649 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.348Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.