Obrigheim (Pfalz) Neuoffstein

Der Ortsteil Neuoffstein liegt in Obrigheim (Pfalz) und ist dem Postleitzahlgebiet 67283 zugeordnet. Das Zentrum von Neuoffstein ist 6,1 km östlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Obrigheim (Pfalz) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,21 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,2 km72
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,00 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 833 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,0 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 29.542 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.623 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 56.072 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Grünstadt 4,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim78
  • Naturnähe0,2 % Wald, 0,6 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Obrigheim (Pfalz), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 513 aktive Einheiten, 31,5 MW Nettoleistung, Solar 354 / 3,6 MW; Speicher 154 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 27,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.542 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 781 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.340 Wohnungen, 1.014 Wohngebäude (Obrigheim (Pfalz))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 122,9 m², 57 leerstehende Wohnungen (Obrigheim (Pfalz), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Grünstadt, Grünstadt, Hubschrauberlandeplatz, Grünstadt, 4,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Am Sonnenberg (1,4 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Grünstadt (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 833 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wies-Oppenheim, A 61, 5,5 km, 56.072 Kfz/Tag, 11.548 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Winterhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Worms, 13,8 km
Motorisierung1.931 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.370 Kraftfahrzeuge insgesamt, 273 Krafträder, 80 Lkw (Obrigheim (Pfalz), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,4 km
SchutzgebieteBfN: 8,5 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 1,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 3,23 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Vogelschutzgebiet: Klärteiche Offstein
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 7,6 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 76,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Obrigheim (Pfalz), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Obrigheim (Pfalz))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.814 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +26, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur275 unter 10 Jahre (9,8 %), 680 ab 65 Jahre (24,2 %) (Obrigheim (Pfalz), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt890 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Obrigheim (Pfalz)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (201 Zuzüge, 175 Fortzüge) (Obrigheim (Pfalz), 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Obrigheim (Pfalz), 2024)
Zensus 20222.826 Einwohner (Obrigheim (Pfalz), Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Grünstadt, A006019, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67283

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neuoffstein

Fakten zur Gemeinde Obrigheim (Pfalz)
Gemeindeschlüssel07332041
Regionalschlüssel073325007041
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Grünstadt-Land
Industriestraße 11
67283 Obrigheim (Pfalz)
Bevölkerungsdichte260 Ew. je km²
Fläche10,81 km²
Einwohner2.814
davon weiblich1.413
davon männlich1.401
Breitengrad49.598946
Längengrad8.221046
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeObrigheim (Pfalz)
Steuersätze in Obrigheim (Pfalz)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Obrigheim (Pfalz)350465405

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen305 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto279 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,59 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer191 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft782 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.542 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte890Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.