Oelsnitz /Erzgebirge Neuwürschnitz

Der Ortsteil Neuwürschnitz liegt in Oelsnitz /Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 09376 zugeordnet. Das Zentrum von Neuwürschnitz ist 2,6 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Oelsnitz /Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km79
  • Digitale Infrastruktur81,2 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +1750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 806 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,8 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 26.897 EUR/Ew., Steuerkraft 587 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 5.438 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Hartenstein 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe28,2 % Wald, 1,0 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oelsnitz/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 892 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 635 / 5,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 252 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.897 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 587 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.311 Wohnungen, 2.862 Wohngebäude (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 9,8 %, Eigentümerquote 44,4 %, Ø Wohnfläche 80,9 m², 622 leerstehende Wohnungen (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Lichtenstein / Sachsen, Hubschrauberlandeplatz, Lichtenstein/Sa., 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule I Goethe-Schule (1,3 km); weiterführend: Turley-Oberschule Oelsnitz (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mülsen St. Jacob, B 173, 5,6 km, 5.438 Kfz/Tag, 364 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.971 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 849 Krafträder, 629 Lkw (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Besucherbergwerk "Markus Semmler", Aue-Bad Schlema, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 13,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 1,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 1,84 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Beuthenbach | Naturschutzgebiet: Höhlteich
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,7 %, Verkehr 6,4 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 288 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.954 Einwohner (Stand 31.12.2024), -143 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +17, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur905 unter 10 Jahre (8,3 %), 3.160 ab 65 Jahre (28,8 %) (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (478 Zuzüge, 461 Fortzüge) (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, 2024)
Sterbefälle180 Sterbefälle (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, 2024)
Zensus 202211.097 Einwohner (Oelsnitz/Erzgeb., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 164, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09376

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neuwürschnitz

Fakten zur Gemeinde Oelsnitz/Erzgeb., Stadt
Gemeindeschlüssel14521450
Regionalschlüssel145210450450
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Oelsnitz/Erzgeb.
Rathausplatz 1
09376 Oelsnitz/Erzgeb., Stadt
Bevölkerungsdichte417 Ew. je km²
Fläche26,28 km²
Einwohner10.954
davon weiblich5.626
davon männlich5.328
Breitengrad50.699066
Längengrad12.722671
Vorwahl037296, 037298
TelefonnetzStollberg Erzgeb, Oelsnitz Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeOelsnitz/Erzgeb., Stadt
Steuersätze in Oelsnitz/Erzgeb., Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oelsnitz/Erzgeb., Stadt249350390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,65 Mio. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,36 Mio. EUR2023, 763 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer666 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,26 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.897 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.777Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.