Pfaffenhofen an der Ilm Thalhof

Der Ortsteil Thalhof liegt in Pfaffenhofen an der Ilm und ist dem Postleitzahlgebiet 85276 zugeordnet. Das Zentrum von Thalhof ist 1,5 km östlich und 4,8 km nördlich vom Zentrum von Pfaffenhofen an der Ilm entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt8,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 33.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 9.555 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,8 %, Kinderarmut 2,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 83.415 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Pfaffenhofen 6,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm88
  • Naturnähe29,0 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 179 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 300 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.825 aktive Einheiten, 79,8 MW Nettoleistung, Solar 2.678 / 46,8 MW; Wind 3 / 12,6 MW; Speicher 1.098 / 6,5 MW; Biomasse 8 / 7,7 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 32 / 6,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.398 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.555 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.316 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 534,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.639 Wohnungen, 6.522 Wohngebäude (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,69 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 47,3 %, Ø Wohnfläche 103,0 m², 541 leerstehende Wohnungen (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 30 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 179 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 300 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 3,9 km
SchulenGrundschule: Josef-Maria-Lutz-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (N), A 9, 2,3 km, 83.415 Kfz/Tag, 12.098 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 32,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung17.350 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.365 Krafträder, 1.249 Lkw (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit101 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.149 registrierte Fälle, 3.204 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.740 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.385 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 830 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 9,46 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,6 %, Wald 29,0 %, Landwirtschaft 54,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 401 ha, Industrie/Gewerbe 170 ha (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,8 % (Kreis), Kinderarmut 2,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 26.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.789 unter 10 Jahre (10,3 %), 5.559 ab 65 Jahre (20,6 %) (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 529 (2.048 Zuzüge, 1.519 Fortzüge) (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, 2024)
Sterbefälle294 Sterbefälle (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, 2024)
Zensus 202225.700 Einwohner (Pfaffenhofen a.d.Ilm, St, Abweichung zur Fortschreibung -1.057, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Pfaffenhofen, A009066, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Thalhof in Pfaffenhofen an der Ilm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Thalhof

Fakten zur Gemeinde Pfaffenhofen a.d.Ilm, St
Gemeindeschlüssel09186143
Regionalschlüssel091860143143
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Pfaffenhofen a.d.Ilm
Postfach 1241
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm, St
Bevölkerungsdichte291 Ew. je km²
Fläche92,63 km²
Einwohner26.996
davon weiblich13.658
davon männlich13.338
Breitengrad48.543369
Längengrad11.567804
Vorwahl08441, 08443, 08444, 08445
TelefonnetzPfaffenhofen a d Ilm, Hohenwart Paar, Schweitenkirchen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePfaffenhofen a.d.Ilm, St
Steuersätze in Pfaffenhofen a.d.Ilm, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pfaffenhofen a.d. Ilm350380390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,5 Mio. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,9 Mio. EUR2023, 1.554 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer22,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,90 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.398 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.364Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.