Plattling Plattling

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Plattling in Plattling grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Plattling liegt in Plattling und ist dem Postleitzahlgebiet 94447 zugeordnet. Das Zentrum von Plattling ist 0,2 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Plattling entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Plattling in Plattling ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 92 / AS Plattling-Nord 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 42.562 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 821 m86
  • Digitale Infrastruktur88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+198 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 708 m, Apotheke 765 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 27.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.625 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 42.562 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Plattling-Nord 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe20,3 % Wald, 5,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Plattling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.240 aktive Einheiten, 218,8 MW Nettoleistung, Solar 1.672 / 61,1 MW; Speicher 538 / 3,9 MW; Wasser 4 / 12,6 MW; sonstige Erzeugung 26 / 141,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.625 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.391 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.920 Wohnungen, 3.385 Wohngebäude (Plattling, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,46 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 280 leerstehende Wohnungen (Plattling, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 39 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 6,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 20 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 2,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Plattling (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Plattling (821 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,6 Pkw-Min., Hausarzt 708 m, Apotheke 765 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 3,3 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 5,9 km
Motorisierung9.141 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.271 Kraftfahrzeuge insgesamt, 922 Krafträder, 783 Lkw (Plattling, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 875 Einwohner LDEN ab 55 dB, 620 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 17,8 % Naturschutzgebiete, 26,8 % FFH-Gebiete, 31,7 % Vogelschutzgebiete, 27,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Isarmündung; Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar")
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,2 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 243 ha, Industrie/Gewerbe 286 ha (Plattling, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Plattling, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.160 Einwohner (Stand 31.12.2024), +198 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +45, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.162 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.915 ab 65 Jahre (22,2 %) (Plattling, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.890 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plattling, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (942 Zuzüge, 897 Fortzüge) (Plattling, St, 2024)
Sterbefälle185 Sterbefälle (Plattling, St, 2024)
Zensus 202212.962 Einwohner (Plattling, St, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Plattling-Nord, A092027, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plattling in Plattling

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Plattling

Fakten zur Gemeinde Plattling, St
Gemeindeschlüssel09271146
Regionalschlüssel092710146146
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Plattling
Postfach 1255
94447 Plattling, St
Bevölkerungsdichte367 Ew. je km²
Fläche35,90 km²
Einwohner13.160
davon weiblich6.558
davon männlich6.602
Breitengrad48.779858
Längengrad12.864109
Vorwahl0991, 09931, 09938
TelefonnetzDeggendorf, Plattling, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindePlattling, St
Steuersätze in Plattling, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Plattling330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,0 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,9 Mio. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft25,3 Mio. EUR2023, 1.926 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,98 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.890Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.