Pößneck Öpitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Öpitz in Pößneck grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Öpitz liegt in Pößneck und ist dem Postleitzahlgebiet 07381 zugeordnet. Das Zentrum von Öpitz ist 0,2 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Pößneck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Öpitz in Pößneck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +181. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,3 km, 7.837 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 9 / AS Dittersdorf 15,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.055 € je Einwohner, Steuerkraft 607 € je Einwohner, Einzelhandel 8.887 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km79
  • Digitale Infrastruktur89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung+128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 607 m, Apotheke 701 m, Grundschule 840 m, Autobahn 19,7 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 607 EUR/Ew., Einzelhandel 8.887 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 7.837 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dittersdorf 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis66
  • Naturnähe23,8 % Wald, 1,0 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 15,8 km60
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 91 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Pößneck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 716 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 496 / 8,5 MW; Speicher 204 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 14 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 607 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.774 Wohnungen, 3.013 Wohngebäude (Pößneck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 14,4 %, Eigentümerquote 36,1 %, Ø Wohnfläche 76,0 m², 1.204 leerstehende Wohnungen (Pößneck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 15,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 91 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola", Pößneck, Hubschrauberlandeplatz, Pößneck, 1,1 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschulschule "Am Rosenhügel" Pößneck (1,0 km); weiterführend: Staatliches Gymnasium "Am Weißen Turm" Pößneck (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,6 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 607 m, Apotheke 701 m, Grundschule 840 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neue Schänke, B 281, 5,3 km, 7.837 Kfz/Tag, 791 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.628 Pkw, 554 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 510 Krafträder, 786 Lkw (Pößneck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.557 registrierte Fälle, 7.137 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Saale-Orla-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 31,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 2,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenberg bei Krölpa (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Zechsteinriffe in der Orlasenke und Döbritzer Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Zechsteinriffe in der Orlasenke | Naturschutzgebiet: Buchenberg bei Krölpa | Vogelschutzgebiet: Vordere und Hintere Heide
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 23,8 %, Landwirtschaft 41,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 156 ha (Pößneck, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Pößneck, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.960 Einwohner (Stand 31.12.2024), +128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +181, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur963 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.607 ab 65 Jahre (30,2 %) (Pößneck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.536 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pößneck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 181 (797 Zuzüge, 616 Fortzüge) (Pößneck, Stadt, 2024)
Sterbefälle237 Sterbefälle (Pößneck, Stadt, 2024)
Zensus 202211.832 Einwohner (Pößneck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dittersdorf, A009027, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Öpitz in Pößneck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Öpitz

Fakten zur Gemeinde Pößneck, Stadt
Gemeindeschlüssel16075085
Regionalschlüssel160750085085
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Pößneck
Markt 1
07381 Pößneck, Stadt
Bevölkerungsdichte490 Ew. je km²
Fläche24,43 km²
Einwohner11.960
davon weiblich6.195
davon männlich5.765
Breitengrad50.691963
Längengrad11.570561
Vorwahl03647
TelefonnetzPößneck
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindePößneck, Stadt
Steuersätze in Pößneck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pößneck, Stadt395410400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,88 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,54 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,73 Mio. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,27 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.536Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.