Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen Pretschwitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Pretschwitz in Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Pretschwitz liegt in Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 07616 zugeordnet. Das Zentrum von Pretschwitz ist 0,5 km westlich und 5,9 km nördlich vom Zentrum von Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Pretschwitz in Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,10 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,2 km, 64.595 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

57/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,1 km, weiterführend 1,1 km48
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +446
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 6,5 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 25.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 6.978 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 64.595 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bad Klosterlausnitz 6,9 km82
  • Verkehrssicherheit9,1 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe1,9 % Wald, 0,6 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Naumburger Dom liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rauschwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 41 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 23 / 1,6 MW; Wind 6 / 11,6 MW; Speicher 9 / 0,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand104 Wohnungen, 76 Wohngebäude (Rauschwitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Eigentümerquote 86,5 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 9 leerstehende Wohnungen (Rauschwitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 6,1 km
SchulenGrundschule: Novalis (6,1 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Bürgel (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 5,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Klosterlausnitz, A 9, 1,2 km, 64.595 Kfz/Tag, 13.291 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung145 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 21 Krafträder, 15 Lkw (Rauschwitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 19,8 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 2,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gleistalhänge (Naturschutzgebiet, 3,78 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,1 %, Wald 1,9 %, Landwirtschaft 91,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Rauschwitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Rauschwitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 214 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +4, 18,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18 unter 10 Jahre (8,4 %), 50 ab 65 Jahre (23,4 %) (Rauschwitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.637 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saale-Holzland-Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (9 Zuzüge, 5 Fortzüge) (Rauschwitz, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Rauschwitz, 2024)
Zensus 2022220 Einwohner (Rauschwitz, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bad Klosterlausnitz, A009023, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pretschwitz in Rauschwitz bei Eisenberg, Thüringen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Pretschwitz

Fakten zur Gemeinde Rauschwitz
Gemeindeschlüssel16074073
Regionalschlüssel160745052073
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Eisenberg, Stadt
Markt 27
07616 Rauschwitz
Bevölkerungsdichte24 Ew. je km²
Fläche8,77 km²
Einwohner214
davon weiblich117
davon männlich97
Breitengrad50.972778
Längengrad11.816966
Vorwahl036691, 036692
TelefonnetzEisenberg Thür, Bürgel
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeRauschwitz
Steuersätze in Rauschwitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rauschwitz215300300

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen224 Tsd. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto197 Tsd. EUR2023, 923 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft372 Tsd. EUR2023, 1.740 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer56 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft338 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.637Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.