Regnitzlosau Raitschin

Der Ortsteil Raitschin liegt in Regnitzlosau und ist dem Postleitzahlgebiet 95194 zugeordnet. Das Zentrum von Raitschin ist 1,0 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Regnitzlosau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 793 m, weiterführend 6,9 km71
  • Digitale Infrastruktur53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt4,31 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +3658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,7 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.227 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,3 km, 20.686 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Regnitzlosau 2,1 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Regnitzlosau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 399 aktive Einheiten, 34,6 MW Nettoleistung, Solar 276 / 3,2 MW; Wind 14 / 28,3 MW; Speicher 99 / 0,6 MW; Biomasse 7 / 2,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 798 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.174 Wohnungen, 872 Wohngebäude (Regnitzlosau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,31 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 78,3 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 108 leerstehende Wohnungen (Regnitzlosau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Regnitzlosau (793 m); weiterführend: Markgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 60,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hof, B 15, 8,3 km, 20.686 Kfz/Tag, 1.369 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.634 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.326 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 124 Lkw (Regnitzlosau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 46,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 3,6 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiet, 2,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Regnitzgrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Regnitzgrund"; Talsperre Dröda | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Dreiländereck
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 21,5 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Regnitzlosau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Regnitzlosau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.226 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36, 16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur198 unter 10 Jahre (8,9 %), 602 ab 65 Jahre (27,0 %) (Regnitzlosau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt314 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Regnitzlosau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 36 (136 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Regnitzlosau, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Regnitzlosau, 2024)
Zensus 20222.249 Einwohner (Regnitzlosau, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Regnitzlosau, A093003, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95194

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Raitschin

Fakten zur Gemeinde Regnitzlosau
Gemeindeschlüssel09475161
Regionalschlüssel094750161161
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Regnitzlosau
Hauptstr. 24
95194 Regnitzlosau
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche39,90 km²
Einwohner2.226
davon weiblich1.157
davon männlich1.069
Breitengrad50.289867
Längengrad12.066536
Vorwahl09283, 09294
TelefonnetzRehau, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRegnitzlosau
Steuersätze in Regnitzlosau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Regnitzlosau380380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen279 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto252 Tsd. EUR2023, 113 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,08 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft693 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte314Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.