Reisbach, Niederbayern Wimbach

Der Ortsteil Wimbach liegt in Reisbach, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94419 zugeordnet. Das Zentrum von Wimbach ist 2,2 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Reisbach, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur51,2 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt5,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 16,6 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 26.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 33.242 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach 12,0 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe29,4 % Wald, 0,8 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 717 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reisbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.408 aktive Einheiten, 59,7 MW Nettoleistung, Solar 1.885 / 50,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 491 / 2,9 MW; Biomasse 19 / 5,9 MW; Wasser 7 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.134 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.438 Wohnungen, 2.644 Wohngebäude (Reisbach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 136,4 m², 154 leerstehende Wohnungen (Reisbach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Reisbach (2,9 km); weiterführend: Maximus-von-Imhof-Mittelschule Reisbach (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 8,0 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.534 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 834 Krafträder, 387 Lkw (Reisbach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 35,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 4,00 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 195 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Reisbach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Reisbach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.719 Einwohner (Stand 31.12.2024), +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3, -0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur772 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.700 ab 65 Jahre (22,0 %) (Reisbach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reisbach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (582 Zuzüge, 585 Fortzüge) (Reisbach, M, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Reisbach, M, 2024)
Zensus 20227.682 Einwohner (Reisbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Pilsting-Großköllnbach, A092021, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94419

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wimbach

Fakten zur Gemeinde Reisbach, M
Gemeindeschlüssel09279134
Regionalschlüssel092790134134
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Reisbach
Postfach 68
94417 Reisbach, M
Bevölkerungsdichte82 Ew. je km²
Fläche94,19 km²
Einwohner7.719
davon weiblich3.851
davon männlich3.868
Breitengrad48.549271
Längengrad12.627323
Vorwahl08727, 08731, 08732, 08734, 08735, 09954, 09955, 09956
TelefonnetzFalkenberg Niederbay, Dingolfing, Frontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Mamming, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeReisbach, M
Steuersätze in Reisbach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reisbach330350330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,20 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,90 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.408 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,94 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer261 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.134 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.458Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.