Rheinfelden (Baden) Minseln

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Minseln in Rheinfelden (Baden) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Minseln liegt in Rheinfelden (Baden) und ist dem Postleitzahlgebiet 79618 zugeordnet. Das Zentrum von Minseln ist 4,7 km östlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Rheinfelden (Baden) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Minseln in Rheinfelden (Baden) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 861 / AS Rheinfelden-Süd 1,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 26.938 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 632 m, weiterführend 2,6 km79
  • Digitale Infrastruktur84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt8,18 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -14270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 624 m, Autobahn 2,0 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.877 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 26.938 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 480 Betroffene, 1,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 861 / AS Rheinfelden-Süd 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe39,0 % Wald, 2,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 122 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinfelden (Baden), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.156 aktive Einheiten, 52,6 MW Nettoleistung, Solar 2.759 / 27,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.325 / 7,6 MW; sonstige Erzeugung 71 / 17,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.135 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand16.548 Wohnungen, 6.700 Wohngebäude (Rheinfelden (Baden), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,18 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 51,7 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 585 leerstehende Wohnungen (Rheinfelden (Baden), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 5,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 122 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Rheinfelden (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Rheinfelden (Baden), 1,4 km
SchulenGrundschule: Christian-Heinrich-Zeller- Schule Grundschule (632 m); weiterführend: Schillerschule Gemeinschaftsschule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 624 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 4,5 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Containerterhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 13,6 km
Motorisierung20.445 Pkw, 590 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.233 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.298 Krafträder, 1.539 Lkw (Rheinfelden (Baden), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit101 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 470 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,52 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 10,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 9,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buhrenboden (Naturschutzgebiet, 1,02 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Wälder bei Wyhlen | Landschaftsschutzgebiet: Schloß Beuggen; Südwestlicher Dinkelberg | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Buhrenboden; Kiesgrube Weberalten
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,2 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 453 ha, Industrie/Gewerbe 243 ha (Rheinfelden (Baden), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Rheinfelden (Baden), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.674 Einwohner (Stand 31.12.2024), +236 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -142, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.447 unter 10 Jahre (9,9 %), 7.580 ab 65 Jahre (21,9 %) (Rheinfelden (Baden), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.025 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinfelden (Baden), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -142 (2.119 Zuzüge, 2.261 Fortzüge) (Rheinfelden (Baden), Stadt, 2024)
Sterbefälle384 Sterbefälle (Rheinfelden (Baden), Stadt, 2024)
Zensus 202234.438 Einwohner (Rheinfelden (Baden), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.085, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 861 / AS Rheinfelden-Süd, A861003, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79618

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Minseln

Fakten zur Gemeinde Rheinfelden (Baden), Stadt
Gemeindeschlüssel08336069
Regionalschlüssel083365004069
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Rheinfelden (Baden)
Kirchplatz 2
79618 Rheinfelden (Baden), Stadt
Bevölkerungsdichte552 Ew. je km²
Fläche62,84 km²
Einwohner34.674
davon weiblich17.661
davon männlich17.013
Breitengrad47.60136
Längengrad7.790399
Vorwahl07622, 07623, 07627
TelefonnetzSchopfheim, Rheinfelden Baden, Steinen Kr Lörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeRheinfelden (Baden), Stadt
Steuersätze in Rheinfelden (Baden), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheinfelden (Baden), Stadt370420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto13,8 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft51,1 Mio. EUR2023, 1.474 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer26,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.025Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.