Romrod Nieder-Breidenbach

Der Ortsteil Nieder-Breidenbach liegt in Romrod und ist dem Postleitzahlgebiet 36329 zugeordnet. Das Zentrum von Nieder-Breidenbach ist 2,1 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Romrod entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,3 km53
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,71 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +2870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 3,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 28.525 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,5 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 53.847 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Alsfeld-West 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis88
  • Naturnähe45,6 % Wald, 0,7 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Romrod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 571 aktive Einheiten, 28,3 MW Nettoleistung, Solar 394 / 5,5 MW; Wind 11 / 21,9 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.308 Wohnungen, 936 Wohngebäude (Romrod, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 128,7 m², 72 leerstehende Wohnungen (Romrod, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof, lokales Traumazentrum, Lauterbach, 12,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus des Vogelsbergkreises, Alsfeld, Hubschrauberlandeplatz, Alsfeld, 8,6 km
SchulenGrundschule: Mittelpunktschule Antrifttal (2,2 km); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Alsfeld (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alsfeld, A 5, 5,2 km, 53.847 Kfz/Tag, 12.587 Schwerverkehr/Tag, 23,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.965 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.596 Kraftfahrzeuge insgesamt, 233 Krafträder, 128 Lkw (Romrod, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.980 registrierte Fälle, 3.921 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,5 % (Landkreis Vogelsbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 4/72, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 33,3 km
SchutzgebieteBfN: 5,2 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiete, 5,5 % Vogelschutzgebiet, 7,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchhölzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue; Wald zwischen Romrod und Ober-Sorg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturschutzgebiet: Antrifttal bei Ober-Breidenbach; Buchhölzer Teich; Feldatal; Göringer
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 45,6 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Romrod, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 172 Gießen, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,6 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 9,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 172
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 290.200, verfügbares Einkommen 22.349 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,5 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Romrod, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.574 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +28, 10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur225 unter 10 Jahre (8,7 %), 699 ab 65 Jahre (27,2 %) (Romrod, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt492 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Romrod, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (178 Zuzüge, 150 Fortzüge) (Romrod, Stadt, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Romrod, Stadt, 2024)
Zensus 20222.579 Einwohner (Romrod, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -127, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Alsfeld-West, A005003, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36329

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nieder-Breidenbach

Fakten zur Gemeinde Romrod, Stadt
Gemeindeschlüssel06535014
Regionalschlüssel065350014014
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Romrod
Jahnstr. 2
36329 Romrod, Stadt
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche54,43 km²
Einwohner2.574
davon weiblich1.322
davon männlich1.252
Breitengrad50.694908
Längengrad9.225089
Vorwahl06636
TelefonnetzRomrod
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeRomrod, Stadt
Steuersätze in Romrod, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Romrod, Stadt385385385

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,18 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,45 Mio. EUR2023, 1.338 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte492Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.