Rosenbach bei Löbau Bischdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bischdorf in Rosenbach bei Löbau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bischdorf liegt in Rosenbach bei Löbau und ist dem Postleitzahlgebiet 02708 zugeordnet. Das Zentrum von Bischdorf ist 0,2 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Rosenbach bei Löbau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,37 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bischdorf in Rosenbach bei Löbau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,25 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur18,8 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt4,25 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -1630
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 8,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,5 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 25.297 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 6.972 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 28.281 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Weißenberg 14,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 326 Betten (PLZ)77
  • E-Mobilität31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rosenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 118 / 1,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; Biomasse 5 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.972 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 555 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand756 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Rosenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,25 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 102,6 m², 34 leerstehende Wohnungen (Rosenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 13,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 326 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 02708 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Ebersbach-Neugersdorf, Hubschrauberlandeplatz, Ebersbach-Neugersdorf, 14,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleindehsa (2,0 km); weiterführend: Wilhelm-von-Polenz-Oberschule Cunewalde (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 25,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nieder Seifersdorf, A 4, 7,7 km, 28.281 Kfz/Tag, 9.434 Schwerverkehr/Tag, 33,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.022 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 121 Lkw (Rosenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 6,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 6,1 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz (FFH-Gebiet, 1,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rotstein (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Täler um Weißenberg | Naturschutzgebiet: Rotstein
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 2,9 %, Wald 15,7 %, Landwirtschaft 73,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Rosenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Rosenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.503 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -16, -10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur137 unter 10 Jahre (9,1 %), 390 ab 65 Jahre (25,9 %) (Rosenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt235 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (26 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Rosenbach, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Rosenbach, 2024)
Zensus 20221.538 Einwohner (Rosenbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Weißenberg, A004091, 14,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bischdorf in Rosenbach bei Löbau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bischdorf

Fakten zur Gemeinde Rosenbach
Gemeindeschlüssel14626470
Regionalschlüssel146265220470
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rosenbach
Steinbergstr. 1
02708 Rosenbach
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche23,56 km²
Einwohner1.503
davon weiblich726
davon männlich777
Breitengrad51.092949
Längengrad14.740304
Vorwahl03585
TelefonnetzLöbau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRosenbach
Steuersätze in Rosenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenbach325325390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen540 Tsd. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto491 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,15 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer425 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft723 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.972 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte235Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B325 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.