Rosenfeld, Württemberg Isingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Isingen in Rosenfeld, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Isingen liegt in Rosenfeld, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 72348 zugeordnet. Das Zentrum von Isingen ist 0,4 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Rosenfeld, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Isingen in Rosenfeld, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.240 € je Einwohner, Steuerkraft 2.489 € je Einwohner, Einzelhandel 9.464 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Oberndorf a.N. 6,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur11,6 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt6,25 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -2658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,9 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 35.240 EUR/Ew., Steuerkraft 2.489 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 46.264 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 7,1 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.394 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 1.036 / 15,3 MW; Speicher 352 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.489 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.200 Wohnungen, 2.066 Wohngebäude (Rosenfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 67,9 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 192 leerstehende Wohnungen (Rosenfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 7,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schlossgarten Geislingen (1,3 km); weiterführend: Progymnasium (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 5,0 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.870 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.831 Kraftfahrzeuge insgesamt, 572 Krafträder, 483 Lkw (Rosenfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld (FFH-Gebiet, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Häselteiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft um Gößlingen; Schlichemtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,2 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 185 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Rosenfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Rosenfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.393 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -26, -4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur661 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.426 ab 65 Jahre (22,3 %) (Rosenfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.237 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (317 Zuzüge, 343 Fortzüge) (Rosenfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Rosenfeld, Stadt, 2024)
Zensus 20226.407 Einwohner (Rosenfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isingen in Rosenfeld, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Isingen

Fakten zur Gemeinde Rosenfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel08417054
Regionalschlüssel084170054054
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rosenfeld
Frauenberggasse 1
72348 Rosenfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche51,11 km²
Einwohner6.393
davon weiblich3.199
davon männlich3.194
Breitengrad48.282921
Längengrad8.745149
Vorwahl07427, 07428
TelefonnetzSchömberg b Balingen, Rosenfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeRosenfeld, Stadt
Steuersätze in Rosenfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenfeld, Stadt330280330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,4 Mio. EUR2023, 2.408 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,2 Mio. EUR2023, 2.217 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,1 Mio. EUR2023, 3.768 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer854 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.237Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.