Rotenburg an der Fulda Seifertshausen

Der Ortsteil Seifertshausen liegt in Rotenburg an der Fulda und ist dem Postleitzahlgebiet 36199 zugeordnet. Das Zentrum von Seifertshausen ist 6,1 km östlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Rotenburg an der Fulda entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 898 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +10166
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 18,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,5 km, 14.980 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Bad Hersfeld-West 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg78
  • Naturnähe46,7 % Wald, 1,4 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 94 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 334 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 61,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rotenburg a.d. Fulda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.748 aktive Einheiten, 52,0 MW Nettoleistung, Solar 1.305 / 14,4 MW; Wind 6 / 33,4 MW; Speicher 418 / 2,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 1,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 827 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.986 Wohnungen, 3.907 Wohngebäude (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,21 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 357 leerstehende Wohnungen (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 94 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 334 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Kreislauf-Zentrum, Rotenburg a. d. Fulda, Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg a.d.Fulda, 1,3 km
SchulenGrundschule: Haselbachschule (898 m); weiterführend: Jakob-Grimm-Schule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedlos, B 27, 6,5 km, 14.980 Kfz/Tag, 1.327 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.410 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.250 Kraftfahrzeuge insgesamt, 889 Krafträder, 437 Lkw (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.195 Einwohner LDEN ab 55 dB, 980 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 40,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 20,9 % Naturparks, 5,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Im Sand bei Rotenburg (Naturschutzgebiet, 2,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Forbachsee bei Bebra; Heide bei Atzelrode; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Höberück | Naturpark: Geo-Naturpark
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,8 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 296 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Rotenburg a.d.Fulda, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.937 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.158 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.399 ab 65 Jahre (26,3 %) (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 101 (814 Zuzüge, 713 Fortzüge) (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, 2024)
Sterbefälle211 Sterbefälle (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, 2024)
Zensus 202212.981 Einwohner (Rotenburg a. d. Fulda, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.132, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Hersfeld-West, A007085, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36199

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Seifertshausen

Fakten zur Gemeinde Rotenburg a. d. Fulda, Stadt
Gemeindeschlüssel06632018
Regionalschlüssel066320018018
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Rotenburg
Marktplatz 14-15
36199 Rotenburg a. d. Fulda, Stadt
Bevölkerungsdichte162 Ew. je km²
Fläche79,97 km²
Einwohner12.937
davon weiblich6.628
davon männlich6.309
Breitengrad51.049759
Längengrad9.767202
Vorwahl06623
TelefonnetzRotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRotenburg a. d. Fulda, Stadt
Steuersätze in Rotenburg a. d. Fulda, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rotenburg a. d. Fulda, Stadt375475370

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,61 Mio. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.016 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,55 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer700 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,16 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.777Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.