Rothenburg /O.L. Spreehammer

Der Ortsteil Spreehammer liegt in Rothenburg /O.L. und ist dem Postleitzahlgebiet 02929 zugeordnet. Das Zentrum von Spreehammer ist 0,1 km westlich und 6,1 km südlich vom Zentrum von Rothenburg /O.L. entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur18,0 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt4,42 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +1038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 18,9 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 25.790 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 7.900 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,5 km, 8.296 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Kodersdorf 13,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe38,7 % Wald, 3,1 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 16,7 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 90 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rothenburg/O.L., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 447 aktive Einheiten, 51,6 MW Nettoleistung, Solar 320 / 44,8 MW; Speicher 111 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 2,4 MW; Wasser 8 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 818 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.349 Wohnungen, 1.377 Wohngebäude (Rothenburg/O.L., Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,42 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 92,0 m², 235 leerstehende Wohnungen (Rothenburg/O.L., Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 16,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 90 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Rothenburg (2,1 km); weiterführend: Oberschule "Moritz Zimmermann" Rothenburg (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 72,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Görlitz, B 115, 11,5 km, 8.296 Kfz/Tag, 377 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.703 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 278 Krafträder, 304 Lkw (Rothenburg/O.L., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 8,0 % Naturschutzgebiet, 18,1 % FFH-Gebiete, 18,5 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neißegebiet (FFH-Gebiet, 1,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 2,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Doras Ruh; Neißegebiet; Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Truppenübungsplatz Oberlausitz | Naturschutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 229 ha, Industrie/Gewerbe 222 ha (Rothenburg/O.L., Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,1 Jahre (Rothenburg/O.L., Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.047 Einwohner (Stand 31.12.2024), -120 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +10, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur276 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.358 ab 65 Jahre (33,6 %) (Rothenburg/O.L., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenburg/O.L., Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (202 Zuzüge, 192 Fortzüge) (Rothenburg/O.L., Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Rothenburg/O.L., Stadt, 2024)
Zensus 20224.167 Einwohner (Rothenburg/O.L., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -231, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Kodersdorf, A004093, 13,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02929

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Spreehammer

Fakten zur Gemeinde Rothenburg/O.L., Stadt, Hochschulstadt
Gemeindeschlüssel14626480
Regionalschlüssel146265235480
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Rothenburg/O.L.
Marktplatz 1
02929 Rothenburg/O.L., Stadt, Hochschulstadt
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche72,41 km²
Einwohner4.047
davon weiblich2.014
davon männlich2.033
Breitengrad51.334984
Längengrad14.879724
Vorwahl035891, 035892
TelefonnetzRothenburg OL, Horka OL
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRothenburg/O.L., Stadt, Hochschulstadt
Steuersätze in Rothenburg/O.L., Stadt, Hochschulstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rothenburg/O.L., Stadt400428395

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,53 Mio. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,30 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,70 Mio. EUR2023, 1.162 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,29 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer404 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.858Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B428 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.