Rothenstein bei Jena Oelknitz

Der Ortsteil Oelknitz liegt in Rothenstein bei Jena und ist dem Postleitzahlgebiet 07751 zugeordnet. Das Zentrum von Oelknitz ist 0,3 km östlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Rothenstein bei Jena entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -2430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 527 m, Autobahn 4,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.570 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 7.676 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 897 m, 55.629 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 480 Betroffene, 41,2 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Jena-Zentrum 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe37,1 % Wald, 1,6 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 2,5 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rothenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 199 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 122 / 0,8 MW; Speicher 76 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 671 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand565 Wohnungen, 447 Wohngebäude (Rothenstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 83,5 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 24 leerstehende Wohnungen (Rothenstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 2,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Jena - Klinikum Lobeda, Jena (Lobeda), Hubschrauberlandeplatz, Jena, 4,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Großschwabhausen (2,5 km); weiterführend: TGS Jenaplan-Schule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 527 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Jagdberg, A 4, 897 m, 55.629 Kfz/Tag, 11.617 Schwerverkehr/Tag, 20,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung697 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 909 Kraftfahrzeuge insgesamt, 88 Krafträder, 76 Lkw (Rothenstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 335 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 150 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 21,0 km
SchutzgebieteBfN: 27,1 % Naturschutzgebiet, 23,4 % FFH-Gebiet, 27,2 % Vogelschutzgebiet, 42,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein | Landschaftsschutzgebiet: Saaletal in den Fluren Göschwitz bis Kahla | Naturschutzgebiet: Spitzenberg-Schießplatz Rothenstein-Borntal | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 49,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Rothenstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Rothenstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.134 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -24, -21,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur97 unter 10 Jahre (8,6 %), 368 ab 65 Jahre (32,5 %) (Rothenstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rothenstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (45 Zuzüge, 69 Fortzüge) (Rothenstein, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Rothenstein, 2024)
Zensus 20221.166 Einwohner (Rothenstein, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Jena-Zentrum, A004054, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07751

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oelknitz

Fakten zur Gemeinde Rothenstein
Gemeindeschlüssel16074079
Regionalschlüssel160745011079
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Südliches Saaletal
Bahnhofstr. 23
07751 Rothenstein
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche10,45 km²
Einwohner1.134
davon weiblich589
davon männlich545
Breitengrad50.84623
Längengrad11.607627
Vorwahl03641, 036424
TelefonnetzJena, Kahla Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeRothenstein
Steuersätze in Rothenstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rothenstein330435410

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen327 Tsd. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto298 Tsd. EUR2023, 263 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer494 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft508 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte189Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.