Rottenacker Rottenacker

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rottenacker in Rottenacker grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rottenacker liegt in Rottenacker und ist dem Postleitzahlgebiet 89616 zugeordnet. Das Zentrum von Rottenacker ist 0,4 km westlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Rottenacker entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rottenacker in Rottenacker ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +40. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 31,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 665 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,82 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+80 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +4094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 454 m, Apotheke 477 m, Grundschule 720 m, Autobahn 37,7 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.696 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.350 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,6 km, 9.564 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dreieck Hittistetten 31,3 km42
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe5,4 % Wald, 5,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rottenacker, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 533 aktive Einheiten, 16,2 MW Nettoleistung, Solar 384 / 13,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 139 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 2 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.093 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.058 Wohnungen, 762 Wohngebäude (Rottenacker)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,82 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 86 leerstehende Wohnungen (Rottenacker, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rottenacker (665 m); weiterführend: Schule an der Donauschleife Grundschule und Realschule Munderkingen (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,9 Pkw-Min., Hausarzt 454 m, Apotheke 477 m, Grundschule 720 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.586 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 210 Krafträder, 146 Lkw (Rottenacker, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ödenahlen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 13,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % FFH-Gebiet, 10,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rottenacker (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenwert (Naturschutzgebiet, 2,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Munderkingen; Rottenacker
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,6 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Rottenacker, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Rottenacker)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.278 Einwohner (Stand 31.12.2024), +80 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +40, 17,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur231 unter 10 Jahre (10,1 %), 477 ab 65 Jahre (20,9 %) (Rottenacker, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt913 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottenacker), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (170 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Rottenacker, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Rottenacker, 2024)
Zensus 20222.198 Einwohner (Rottenacker, Abweichung zur Fortschreibung -15, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dreieck Hittistetten, A007122, 31,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rottenacker

Fakten zur Gemeinde Rottenacker
Gemeindeschlüssel08425104
Regionalschlüssel084255010104
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rottenacker
Bühlstr. 7
89616 Rottenacker
Bevölkerungsdichte221 Ew. je km²
Fläche10,29 km²
Einwohner2.278
davon weiblich1.130
davon männlich1.148
Breitengrad48.235241
Längengrad9.653272
Vorwahl07393
TelefonnetzMunderkingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeRottenacker
Steuersätze in Rottenacker
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rottenacker320310340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen976 Tsd. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto903 Tsd. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.388 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer166 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte913Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.