Rudolstadt Oberpreilipp

Der Ortsteil Oberpreilipp liegt in Rudolstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Das Zentrum von Oberpreilipp ist 2,3 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Rudolstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 965 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,57 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +25482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 696 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 904 m, Autobahn 25,2 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 0,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 4.967 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.120 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Bucha 20,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt66
  • Naturnähe42,8 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 171 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 81,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rudolstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.958 aktive Einheiten, 103,2 MW Nettoleistung, Solar 1.328 / 18,1 MW; Wind 12 / 43,4 MW; Speicher 597 / 2,9 MW; Biomasse 2 / 2,5 MW; Wasser 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 35,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.611 Wohnungen, 5.985 Wohngebäude (Rudolstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 40,6 %, Ø Wohnfläche 80,6 m², 1.231 leerstehende Wohnungen (Rudolstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 4,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 171 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola", Rudolstadt (Volkstedt), Hubschrauberlandeplatz, Rudolstadt, 6,7 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt (965 m); weiterführend: Freie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Rudolstadt (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 696 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 904 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Watzdorf, B 88, 2,4 km, 4.967 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.653 Pkw, 549 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.294 Krafträder, 1.377 Lkw (Rudolstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 885 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 22,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 10,2 % FFH-Gebiete, 15,8 % Vogelschutzgebiete, 3,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg (FFH-Gebiet, 1,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg und Talgrube (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalmberg; Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt; NSG Schenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Hermannstal; Kulm; Rinne - Rottenbachtal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 397 ha, Industrie/Gewerbe 280 ha (Rudolstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,0 Jahre (Rudolstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.852 Einwohner (Stand 31.12.2024), +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +254, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.848 unter 10 Jahre (7,4 %), 7.879 ab 65 Jahre (31,7 %) (Rudolstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.908 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rudolstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 254 (1.253 Zuzüge, 999 Fortzüge) (Rudolstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle449 Sterbefälle (Rudolstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202224.684 Einwohner (Rudolstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bucha, A004052, 20,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberpreilipp

Fakten zur Gemeinde Rudolstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel16073076
Regionalschlüssel160730076076
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Rudolstadt
Markt 7
07407 Rudolstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte184 Ew. je km²
Fläche135,17 km²
Einwohner24.852
davon weiblich12.845
davon männlich12.007
Breitengrad50.697178
Längengrad11.345258
Vorwahl03672
TelefonnetzRudolstadt
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRudolstadt, Stadt
Steuersätze in Rudolstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rudolstadt, Stadt300490395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,4 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,7 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,4 Mio. EUR2023, 1.221 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,83 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,86 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft22,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.908Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.