Saalfelder Höhe Eyba

Der Ortsteil Eyba liegt in Saalfelder Höhe und ist dem Postleitzahlgebiet 07422 zugeordnet. Das Zentrum von Eyba ist 2,5 km östlich und 5,2 km südlich vom Zentrum von Saalfelder Höhe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 934 m, weiterführend 3,4 km79
  • Digitale Infrastruktur51,1 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt5,19 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 29,2 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.372 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 0,5 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 4.967 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 155 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Stadtilm 20,4 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt66
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Schienenlärm: kartierte Nachtbelastung EBA-Lärmkartierung weist betroffene Einwohner oberhalb 45 dB LNight aus.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur51,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.372 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.457 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 837 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,19 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 45,0 %, Ø Wohnfläche 86,0 m², 5.094 leerstehende Wohnungen (Saalfeld-Rudolstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld, regionales Traumazentrum, Saalfeld (Saale), 3,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Friedrich Fröbel" Bad Blankenburg (934 m); weiterführend: Friedrich-Adolf-Richter-Schule Freie Gemeinschaftsschule der AWO Rudolstadt (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Watzdorf, B 88, 1,0 km, 4.967 Kfz/Tag, 237 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung59.933 Pkw, 599 Pkw je 1.000 Einwohner, 78.764 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.678 Krafträder, 6.651 Lkw (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.248 registrierte Fälle, 6.179 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saalfeld-Rudolstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 0,5 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 100.105 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.001 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.287 unter 10 Jahre (7,3 %), 31.382 ab 65 Jahre (31,3 %) (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.929 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022101.106 Einwohner (Saalfeld-Rudolstadt, Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Stadtilm, A071014b, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07422

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eyba

Fakten zur Gemeinde Saalfelder Höhe
Gemeindeschlüssel16073108
Regionalschlüssel160730108108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Saalfelder Höhe
Ortsstr. 68
7422 Saalfelder Höhe
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche63,84 km²
Einwohner3.365
davon weiblich1.658
davon männlich1.707
Breitengrad50.608013
Längengrad11.334168
Vorwahl03671, 036736, 036741
TelefonnetzSaalfeld Saale, Arnsgereuth, Bad Blankenburg
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeSaalfelder Höhe
Steuersätze in Saalfelder Höhe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saalfelder Höhe———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft837 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft27.372 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.457 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33.929Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.