Saarbrücken Malstatt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Malstatt in Saarbrücken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Malstatt liegt in Saarbrücken und ist den Postleitzahlgebieten 66111, 66113, 66115 zugeordnet. Das Zentrum von Malstatt ist 1,8 km östlich und 8,6 km südlich vom Zentrum von Saarbrücken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,77 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Malstatt in Saarbrücken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 587 m, weiterführend 429 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 587 m, weiterführend 429 m93
  • Digitale Infrastruktur78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,71 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung+3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.88494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 441 m, Apotheke 908 m, Grundschule 625 m, Autobahn 2,2 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %36
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 37.376 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 620 / AS Saarbrücken-Luisenbrücke 635 m88
  • FlughafenumfeldSaarbrücken 13,1 km74
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken54
  • Naturnähe43,5 % Wald, 1,0 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung7 Einrichtungen, 1.708 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Saarbrücken, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.399 aktive Einheiten, 348,8 MW Nettoleistung, Solar 5.776 / 65,4 MW; Wind 4 / 15,8 MW; Speicher 2.513 / 13,9 MW; Biomasse 6 / 1,4 MW; Wasser 1 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 99 / 250,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 144,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand104.729 Wohnungen, 36.861 Wohngebäude (Saarbrücken, Landeshauptstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 35,7 %, Ø Wohnfläche 85,7 m², 6.549 leerstehende Wohnungen (Saarbrücken, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Saarbrücken gGmbH, überregionales Traumazentrum, Saarbrücken, 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 1.708 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Saarbrücken, Luftrettung, Saarbrücken (St. Arnual), Luftrettungsstation, Saarbrücken, 3,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Saarbrücken-Max Ophüls (587 m); weiterführend: Abendgymnasium Saarbrücken (429 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 441 m, Apotheke 908 m, Grundschule 625 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Jägersfreude, A 623, 3,4 km, 37.376 Kfz/Tag, 1.293 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 13,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Saarbrücken, 3,3 km
Motorisierung96.674 Pkw, 528 Pkw je 1.000 Einwohner, 114.422 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.540 Krafträder, 7.416 Lkw (Saarbrücken, Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit678 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 29.229 registrierte Fälle, 8.793 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,8 % (Regionalverband Saarbrücken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 35 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 19 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 11,1 km
SchutzgebieteBfN: 15,8 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 11,3 % Vogelschutzgebiete, 27,7 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Staatsforst Saarbruecken (Koellertaler Wald, St.Johanner Stadtwald, Netzbachtal usw.) (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen; Gebberg bei Fechingen; NSG 'Wusterhang' und 'Beierwies' bei Fechingen; Saarkohlenwald; Scheidterberg; St
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,9 %, Verkehr 10,1 %, Wald 43,5 %, Landwirtschaft 18,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 2.093 ha, Industrie/Gewerbe 914 ha (Saarbrücken, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 296 Saarbrücken, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,9 %, stärkste Erststimme: SPD 32,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,9 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,0 %, Die Linke 9,9 %, FDP 4,4 %, BSW 6,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 296
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.300, verfügbares Einkommen 21.856 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 9,7 %, Pkw 582 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 15,7 % (Kreis), Kinderarmut 25,5 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Saarbrücken, Landeshauptstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 182.971 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884, 10,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.864 unter 10 Jahre (8,7 %), 40.528 ab 65 Jahre (22,1 %) (Saarbrücken, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt115.018 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saarbrücken, Landeshauptstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.884 (13.024 Zuzüge, 11.140 Fortzüge) (Saarbrücken, Landeshauptstadt, 2024)
Sterbefälle2.389 Sterbefälle (Saarbrücken, Landeshauptstadt, 2024)
Zensus 2022179.296 Einwohner (Saarbrücken, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -2.077, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 620 / AS Saarbrücken-Luisenbrücke, A620016, 635 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66111

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Malstatt in Saarbrücken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Malstatt

Fakten zur Gemeinde Saarbrücken, Landeshauptstadt
Gemeindeschlüssel10041100
Regionalschlüssel100410100100
GemeindetypStadt
VerwaltungLandeshauptstadt Saarbrücken
Rathausplatz
66111 Saarbrücken, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte1092 Ew. je km²
Fläche167,52 km²
Einwohner182.971
davon weiblich91.741
davon männlich91.230
Breitengrad49.218838
Längengrad7.112625
Vorwahl06805, 0681, 06893, 06897, 06898
TelefonnetzKleinblittersdorf, Saarbrücken, Saarbrücken-Ensheim, Sulzbach Saar, Völklingen
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSaarbrücken, Landeshauptstadt
Steuersätze in Saarbrücken, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saarbrücken, Landeshauptstadt275520490

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen180,9 Mio. EUR2023, 989 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto168,0 Mio. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft273,4 Mio. EUR2023, 1.494 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer67,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29,7 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft188,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.062 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte115.018Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.