Salzhemmendorf Osterwald

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Osterwald in Salzhemmendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Osterwald liegt in Salzhemmendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 31020 zugeordnet. Das Zentrum von Osterwald ist 4,8 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Salzhemmendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Osterwald in Salzhemmendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.274 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 26,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,3 km61
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +13870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,3 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 6.274 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt 26,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont78
  • Naturnähe36,1 % Wald, 0,6 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salzhemmendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.509 aktive Einheiten, 94,0 MW Nettoleistung, Solar 1.007 / 14,2 MW; Wind 14 / 68,2 MW; Speicher 465 / 2,7 MW; Biomasse 15 / 8,7 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 713 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.854 Wohnungen, 3.396 Wohngebäude (Salzhemmendorf, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 314 leerstehende Wohnungen (Salzhemmendorf, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hameln-Pyrmont, regionales Traumazentrum, Hameln, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Johanniter-Krankenhaus, Gronau (Leine), Hubschrauberlandeplatz, Gronau (Leine), 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oldendorf, Schule im Saaletal (2,3 km); weiterführend: Schule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hameln, B 1, 6,7 km, 6.274 Kfz/Tag, 381 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hameln, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Hameln, 17,0 km
Motorisierung6.289 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.826 Kraftfahrzeuge insgesamt, 775 Krafträder, 392 Lkw (Salzhemmendorf, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.019 registrierte Fälle, 5.327 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Hameln-Pyrmont; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,6 km
SchutzgebieteBfN: 17,6 % Naturschutzgebiete, 18,6 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 32,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ith (Naturschutzgebiet, 1,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ith; Kanstein im Thüster Berg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Ithwiesen; Kanstein - Thüster Berg; Osterwald; Osterwald - Saupark
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 50,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 323 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Salzhemmendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 19,6 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Salzhemmendorf, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.233 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +138, 14,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur834 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.394 ab 65 Jahre (25,9 %) (Salzhemmendorf, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.711 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salzhemmendorf, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 138 (665 Zuzüge, 527 Fortzüge) (Salzhemmendorf, Flecken, 2024)
Sterbefälle143 Sterbefälle (Salzhemmendorf, Flecken, 2024)
Zensus 20229.219 Einwohner (Salzhemmendorf, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt, A007061, 26,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31020

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterwald in Salzhemmendorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Osterwald

Fakten zur Gemeinde Salzhemmendorf, Flecken
Gemeindeschlüssel03252008
Regionalschlüssel032520008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungFlecken Salzhemmendorf
Hauptstraße 2
31020 Salzhemmendorf, Flecken
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche94,44 km²
Einwohner9.233
davon weiblich4.684
davon männlich4.549
Breitengrad52.108116
Längengrad9.623868
Vorwahl05153, 05186
TelefonnetzSalzhemmendorf, Salzhemmendorf-Wallensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeSalzhemmendorf, Flecken
Steuersätze in Salzhemmendorf, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Salzhemmendorf, Flecken460460410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,68 Mio. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,46 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,47 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer337 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.711Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.