Schauenstein Neudorf

Der Ortsteil Neudorf liegt in Schauenstein und ist dem Postleitzahlgebiet 95197 zugeordnet. Das Zentrum von Neudorf ist 0,1 km östlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Schauenstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 338 m, weiterführend 5,1 km78
  • Digitale Infrastruktur9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt4,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 913 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 991 m, Autobahn 6,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 29.096 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 67.620 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Hof-West 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe29,9 % Wald, 1,0 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schauenstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 352 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 253 / 2,2 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 86 / 0,4 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 867 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.017 Wohnungen, 751 Wohngebäude (Schauenstein, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,03 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 102 leerstehende Wohnungen (Schauenstein, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 4,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schauenstein (338 m); weiterführend: Mittelschule Helmbrechts (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,9 Pkw-Min., Hausarzt 913 m, Apotheke 4,0 km, Grundschule 991 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 5,5 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.357 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.906 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 105 Lkw (Schauenstein, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 44,8 % Naturpark, 15,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet: Thronbachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 29,9 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Schauenstein, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Schauenstein, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur159 unter 10 Jahre (8,6 %), 511 ab 65 Jahre (27,5 %) (Schauenstein, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schauenstein, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (111 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Schauenstein, St, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Schauenstein, St, 2024)
Zensus 20221.878 Einwohner (Schauenstein, St, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Hof-West, A009034, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95197

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neudorf

Fakten zur Gemeinde Schauenstein, St
Gemeindeschlüssel09475165
Regionalschlüssel094755431165
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schauenstein
Postfach 53
95197 Schauenstein, St
Bevölkerungsdichte70 Ew. je km²
Fläche26,66 km²
Einwohner1.859
davon weiblich931
davon männlich928
Breitengrad50.277859
Längengrad11.764644
Vorwahl09252, 09289, 09292
TelefonnetzHelmbrechts, Schwarzenbach a Wald, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeSchauenstein, St
Steuersätze in Schauenstein, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schauenstein400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen617 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto552 Tsd. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,04 Mio. EUR2023, 1.097 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer69 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft952 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft867 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte331Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.