Schelklingen Sondernach

Der Ortsteil Sondernach liegt in Schelklingen und ist dem Postleitzahlgebiet 89601 zugeordnet. Das Zentrum von Sondernach ist 1,1 km westlich und 8,5 km südlich vom Zentrum von Schelklingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 472 m, weiterführend 1,9 km94
  • Digitale Infrastruktur63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,67 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +1862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 650 m, Autobahn 22,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.154 EUR/Ew., Einzelhandel 8.556 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 3.582 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Merklingen 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe47,6 % Wald, 0,2 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schelklingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.333 aktive Einheiten, 63,4 MW Nettoleistung, Solar 951 / 22,5 MW; Wind 5 / 36,0 MW; Speicher 356 / 2,3 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; Wasser 7 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.556 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.154 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.135 Wohnungen, 2.025 Wohngebäude (Schelklingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 112,3 m², 172 leerstehende Wohnungen (Schelklingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 12,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schmiechen (472 m); weiterführend: Urspringschule Gymnasium Schelklingen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 650 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Heroldstatt, B 28, 6,6 km, 3.582 Kfz/Tag, 215 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.354 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 584 Krafträder, 189 Lkw (Schelklingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,02 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Hohle Fels, Schelklingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 6,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 21,1 % FFH-Gebiete, 13,2 % Vogelschutzgebiete, 57,7 % Landschaftsschutzgebiete, 81,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Schmiechtal (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Allmendingen; Altheim; Blaubeuren; Ehingen; Heroldstatt; Schelklingen; Weide in der Wannenhalde
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 47,6 %, Landwirtschaft 41,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 116 ha (Schelklingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Schelklingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.616 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +18, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur677 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.418 ab 65 Jahre (21,4 %) (Schelklingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schelklingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (517 Zuzüge, 499 Fortzüge) (Schelklingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle71 Sterbefälle (Schelklingen, Stadt, 2024)
Zensus 20226.644 Einwohner (Schelklingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -380, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merklingen, A008061, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89601

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sondernach

Fakten zur Gemeinde Schelklingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08425108
Regionalschlüssel084250108108
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schelklingen
Marktstr. 15
89601 Schelklingen, Stadt
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche75,87 km²
Einwohner6.616
davon weiblich3.258
davon männlich3.358
Breitengrad48.366837
Längengrad9.616949
Vorwahl07384, 07394
TelefonnetzSchelklingen-Hütten, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeSchelklingen, Stadt
Steuersätze in Schelklingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schelklingen, Stadt390390370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,18 Mio. EUR2023, 631 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,76 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer322 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.556 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.543Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.