Schkölen bei Eisenberg, Thüringen Dothen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dothen in Schkölen bei Eisenberg, Thüringen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dothen liegt in Schkölen bei Eisenberg, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 07619 zugeordnet. Das Zentrum von Dothen ist 4,7 km westlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Schkölen bei Eisenberg, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dothen in Schkölen bei Eisenberg, Thüringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,9 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 378 m, weiterführend 9,8 km78
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,9 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 25.707 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 7.755 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 61.724 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Droyßig 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis66
  • Naturnähe10,6 % Wald, 0,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schkölen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 308 aktive Einheiten, 194,4 MW Nettoleistung, Solar 177 / 75,7 MW; Wind 35 / 111,3 MW; Speicher 85 / 0,4 MW; Biomasse 8 / 6,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.755 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 118,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.286 Wohnungen, 931 Wohngebäude (Schkölen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 102,7 m², 92 leerstehende Wohnungen (Schkölen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Waldkliniken Eisenberg GmbH, regionales Traumazentrum, Eisenberg, 4,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Waldkliniken, Eisenberg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Eisenberg, 8,1 km
SchulenGrundschule: Am Stadtpark (378 m); weiterführend: Friedrich Schiller (9,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eisenberg, A 9, 4,4 km, 61.724 Kfz/Tag, 13.343 Schwerverkehr/Tag, 21,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.672 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.384 Kraftfahrzeuge insgesamt, 216 Krafträder, 250 Lkw (Schkölen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.447 registrierte Fälle, 6.481 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Saale-Holzland-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 15,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,5 % Naturpark, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 3,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eselsholz (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal; Frauenprießnitzer Holz und Laase; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Leinewehtal; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 2,7 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 80 ha (Schkölen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 194 Saalfeld-Rudolstadt – Saale-Holzland-Kreis – Saale-Orla-Kreis, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,9 %, stärkste Erststimme: AfD 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,9 %, SPD 7,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,9 %, Die Linke 13,5 %, FDP 2,8 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 194
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.000, verfügbares Einkommen 22.262 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 608 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Schkölen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.559 Einwohner (Stand 31.12.2024), -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur184 unter 10 Jahre (7,2 %), 727 ab 65 Jahre (28,4 %) (Schkölen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt546 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schkölen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (142 Zuzüge, 142 Fortzüge) (Schkölen, Stadt, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Schkölen, Stadt, 2024)
Zensus 20222.603 Einwohner (Schkölen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Droyßig, A009021b, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dothen in Schkölen bei Eisenberg, Thüringen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dothen

Fakten zur Gemeinde Schkölen, Stadt
Gemeindeschlüssel16074116
Regionalschlüssel160745005116
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Schkölen
Naumburger Str. 4
07619 Schkölen, Stadt
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche53,43 km²
Einwohner2.559
davon weiblich1.249
davon männlich1.310
Breitengrad51.010815
Längengrad11.822764
Vorwahl036694
TelefonnetzSchkölen Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSchkölen, Stadt
Steuersätze in Schkölen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schkölen, Stadt290400400

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,03 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,85 Mio. EUR2023, 722 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,23 Mio. EUR2023, 1.263 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer817 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,45 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.755 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte546Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.