Schmitten, Taunus Dorfweil

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Dorfweil in Schmitten, Taunus grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Dorfweil liegt in Schmitten, Taunus und ist dem Postleitzahlgebiet 61389 zugeordnet. Das Zentrum von Dorfweil ist 5,4 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Schmitten, Taunus entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Dorfweil in Schmitten, Taunus ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 37.063 € je Einwohner, Steuerkraft 1.161 € je Einwohner, Einzelhandel 9.257 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,1 km64
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt7,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 37.063 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.257 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 3.614 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 661 / AS Oberursel-Nord 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • Naturnähe65,6 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,1 % FTTB/H-Gigabit, 77,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schmitten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.269 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 798 / 5,4 MW; Speicher 460 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.161 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.361 Wohnungen, 3.104 Wohngebäude (Schmitten im Taunus)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 70,3 %, Ø Wohnfläche 125,9 m², 177 leerstehende Wohnungen (Schmitten im Taunus, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hochtaunus Kliniken Bad Homburg, regionales Traumazentrum, Bad Homburg v.d.H., 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hochtaunus-Kliniken Bad Homburg v.d.H., Bad Homburg v. d. Höhe, Hubschrauberlandeplatz, Bad Homburg v.d.Höhe, 13,9 km
SchulenGrundschule: Jürgen-Schumann-Schule (1,1 km); weiterführend: Max-Ernst-Schule (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merzhausen, B 275, 1,6 km, 3.614 Kfz/Tag, 209 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.447 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.886 Kraftfahrzeuge insgesamt, 805 Krafträder, 369 Lkw (Schmitten im Taunus, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/49*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 6,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten; Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl.; Wald bei Arnoldshain | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 65,6 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 236 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schmitten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Schmitten im Taunus)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur890 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.962 ab 65 Jahre (21,0 %) (Schmitten im Taunus, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schmitten im Taunus), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (663 Zuzüge, 661 Fortzüge) (Schmitten im Taunus, 2024)
Sterbefälle95 Sterbefälle (Schmitten im Taunus, 2024)
Zensus 20229.425 Einwohner (Schmitten im Taunus, Abweichung zur Fortschreibung -260, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Oberursel-Nord, A661001, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61389

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Dorfweil

Fakten zur Gemeinde Schmitten im Taunus
Gemeindeschlüssel06434009
Regionalschlüssel064340009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Schmitten
Parkstr. 2
61389 Schmitten im Taunus
Bevölkerungsdichte263 Ew. je km²
Fläche35,51 km²
Einwohner9.323
davon weiblich4.606
davon männlich4.717
Breitengrad50.280155
Längengrad8.455239
Vorwahl06082, 06084
TelefonnetzNiederreifenberg, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeSchmitten im Taunus
Steuersätze in Schmitten im Taunus
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schmitten im Taunus660696360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,72 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,46 Mio. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,4 Mio. EUR2023, 1.437 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer284 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,29 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.257 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.351Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B696 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.