Schnaittach Rabenshof

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rabenshof in Schnaittach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rabenshof liegt in Schnaittach und ist dem Postleitzahlgebiet 91220 zugeordnet. Das Zentrum von Rabenshof ist 0,0 km östlich und 2,4 km südlich vom Zentrum von Schnaittach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rabenshof in Schnaittach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Schnaittach 1,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,7 km79
  • Digitale Infrastruktur93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,43 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+145 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,2 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.999 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 12.665 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Schnaittach 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe42,2 % Wald, 1,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schnaittach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.401 aktive Einheiten, 15,3 MW Nettoleistung, Solar 983 / 12,1 MW; Speicher 408 / 3,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.180 Wohnungen, 2.449 Wohngebäude (Schnaittach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,43 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 240 leerstehende Wohnungen (Schnaittach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 1.000 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schnaittach (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Schnaittach (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hersbruck, B 14, 7,5 km, 12.665 Kfz/Tag, 405 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung6.103 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 846 Krafträder, 338 Lkw (Schnaittach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 42,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 77,5 % Naturpark, 54,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 7,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ruine Rothenberg bei Schnaittach | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schnaittach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Schnaittach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.561 Einwohner (Stand 31.12.2024), +145 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur776 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.004 ab 65 Jahre (23,4 %) (Schnaittach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.006 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schnaittach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (518 Zuzüge, 478 Fortzüge) (Schnaittach, M, 2024)
Sterbefälle121 Sterbefälle (Schnaittach, M, 2024)
Zensus 20228.416 Einwohner (Schnaittach, M, Abweichung zur Fortschreibung -59, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schnaittach, A009048, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91220

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rabenshof in Schnaittach

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rabenshof

Fakten zur Gemeinde Schnaittach, M
Gemeindeschlüssel09574155
Regionalschlüssel095740155155
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Schnaittach
Marktplatz 1
91220 Schnaittach, M
Bevölkerungsdichte174 Ew. je km²
Fläche49,34 km²
Einwohner8.561
davon weiblich4.251
davon männlich4.310
Breitengrad49.558662
Längengrad11.374633
Vorwahl09152, 09153, 09155
TelefonnetzHartenstein Mittelfr, Schnaittach, Simmelsdorf
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchnaittach, M
Steuersätze in Schnaittach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schnaittach360360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,64 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,25 Mio. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,5 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer390 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,43 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.006Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.