Schneeberg, Erzgebirge Grießbach

Der Ortsteil Grießbach liegt in Schneeberg, Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 08289 zugeordnet. Das Zentrum von Grießbach ist 1,0 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Schneeberg, Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,93 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 530 m, weiterführend 563 m93
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt4,72 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -21954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 542 m, Apotheke 571 m, Grundschule 611 m, Autobahn 16,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.451 EUR/Ew., Steuerkraft 543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.329 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 2.156 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Zwickau-Ost 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe20,6 % Wald, 1,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schneeberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.030 aktive Einheiten, 26,2 MW Nettoleistung, Solar 754 / 9,3 MW; Speicher 255 / 12,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 543 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.336 Wohnungen, 2.802 Wohngebäude (Schneeberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 14,5 %, Eigentümerquote 33,1 %, Ø Wohnfläche 75,4 m², 1.207 leerstehende Wohnungen (Schneeberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Aue, regionales Traumazentrum, Aue, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Poliklinik Bergstadt, Schneeberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Schneeberg, 2,2 km
SchulenGrundschule: Pestalozzischule-Grundschule (530 m); weiterführend: Oberschule Bergstadt Schneeberg (563 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 571 m, Grundschule 611 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hundshübel (OU), B 169, 4,4 km, 2.156 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.803 Pkw, 583 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.321 Kraftfahrzeuge insgesamt, 634 Krafträder, 644 Lkw (Schneeberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Rathaus Schneeberg, Schneeberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 1,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 5,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moorgebiet am Filzteich und Stockteich (FFH-Gebiet, 1,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heide und Moorwald am Filzteich (Naturschutzgebiet, 2,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moorgebiet am Filzteich und Stockteich | Landschaftsschutzgebiet: Am Filzbach; Oelbachgrund | Naturschutzgebiet: Heide und Moorwald am Filzteich
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,6 %, Verkehr 6,3 %, Wald 20,6 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 262 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Schneeberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Schneeberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.377 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -219, -16,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur906 unter 10 Jahre (6,8 %), 4.347 ab 65 Jahre (32,5 %) (Schneeberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.412 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schneeberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -219 (2.045 Zuzüge, 2.264 Fortzüge) (Schneeberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle197 Sterbefälle (Schneeberg, Stadt, 2024)
Zensus 202213.420 Einwohner (Schneeberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -435, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Zwickau-Ost, A072011, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Grießbach

Fakten zur Gemeinde Schneeberg, Stadt
Gemeindeschlüssel14521530
Regionalschlüssel145210530530
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schneeberg
Markt 1
08289 Schneeberg, Stadt
Bevölkerungsdichte573 Ew. je km²
Fläche23,35 km²
Einwohner13.377
davon weiblich6.727
davon männlich6.650
Breitengrad50.603909
Längengrad12.617033
Vorwahl03772
TelefonnetzSchneeberg Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeSchneeberg, Stadt
Steuersätze in Schneeberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schneeberg, Stadt300420405

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,94 Mio. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,60 Mio. EUR2023, 269 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,84 Mio. EUR2023, 735 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer685 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.412Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer405 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.