Schöllnach Kollmering

Der Ortsteil Kollmering liegt in Schöllnach und ist dem Postleitzahlgebiet 94508 zugeordnet. Das Zentrum von Kollmering ist 0,8 km östlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Schöllnach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 822 m, weiterführend 820 m93
  • Digitale Infrastruktur2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -3658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,9 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.063 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 7.765 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,1 km, 9.141 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Iggensbach 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe40,0 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 13,1 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schöllnach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.129 aktive Einheiten, 16,1 MW Nettoleistung, Solar 887 / 14,5 MW; Speicher 232 / 1,5 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.320 Wohnungen, 1.579 Wohngebäude (Schöllnach, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 130 leerstehende Wohnungen (Schöllnach, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 13,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schöllnach (822 m); weiterführend: Staatliche Realschule Schöllnach (820 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 11,1 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 12,3 km
Motorisierung3.347 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.938 Kraftfahrzeuge insgesamt, 583 Krafträder, 343 Lkw (Schöllnach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 7,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 82,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schuttholzer Moor (Naturschutzgebiet, 3,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Schuttholzer Moor; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Schöllnach, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Schöllnach, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.763 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -36, -7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur448 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.042 ab 65 Jahre (21,9 %) (Schöllnach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.043 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöllnach, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -36 (229 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Schöllnach, M, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Schöllnach, M, 2024)
Zensus 20224.764 Einwohner (Schöllnach, M, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Iggensbach, A003112, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94508

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kollmering

Fakten zur Gemeinde Schöllnach, M
Gemeindeschlüssel09271149
Regionalschlüssel092715206149
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Schöllnach
Postfach 40
94508 Schöllnach, M
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche39,90 km²
Einwohner4.763
davon weiblich2.405
davon männlich2.358
Breitengrad48.761581
Längengrad13.228975
Vorwahl09903, 09907
TelefonnetzSchöllnach, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeSchöllnach, M
Steuersätze in Schöllnach, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schöllnach380360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,84 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,66 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,59 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer243 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.043Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.