Schömberg bei Balingen Schörzingen

Der Ortsteil Schörzingen liegt in Schömberg bei Balingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72355 zugeordnet. Das Zentrum von Schörzingen ist 10,6 km westlich und 7,9 km südlich vom Zentrum von Schömberg bei Balingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 13,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 954 m63
  • Digitale Infrastruktur69,2 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt6,40 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+167 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +4294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 443 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 642 m, Autobahn 15,5 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.893 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,9 km, 15.398 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 13,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe35,6 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schömberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 769 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 564 / 13,5 MW; Speicher 204 / 7,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.246 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.149 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.241 Wohnungen, 1.456 Wohngebäude (Schömberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 107 leerstehende Wohnungen (Schömberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schörzingen (2,9 km); weiterführend: Realschule Schömberg (954 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 642 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 9,9 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.088 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.976 Kraftfahrzeuge insgesamt, 305 Krafträder, 228 Lkw (Schömberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 14,8 % FFH-Gebiete, 14,3 % Vogelschutzgebiet, 99,3 % Naturpark, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzenbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Albvorland östlich Wilflingen; Großer Heuberg; Oberhohenberg; Schömberger Stausee mit Palmbühl
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 35,6 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Schömberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Schömberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.814 Einwohner (Stand 31.12.2024), +167 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +42, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur542 unter 10 Jahre (11,3 %), 955 ab 65 Jahre (19,8 %) (Schömberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schömberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (378 Zuzüge, 336 Fortzüge) (Schömberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Schömberg, Stadt, 2024)
Zensus 20224.647 Einwohner (Schömberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72355

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schörzingen

Fakten zur Gemeinde Schömberg, Stadt
Gemeindeschlüssel08417057
Regionalschlüssel084175006057
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Oberes Schlichemtal
Schillerstraße 29
72355 Schömberg, Stadt
Bevölkerungsdichte207 Ew. je km²
Fläche23,25 km²
Einwohner4.814
davon weiblich2.357
davon männlich2.457
Breitengrad48.180428
Längengrad8.748314
Vorwahl07427
TelefonnetzSchömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeSchömberg, Stadt
Steuersätze in Schömberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schömberg, Stadt340320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,00 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,79 Mio. EUR2023, 580 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,33 Mio. EUR2023, 1.522 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,91 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.149 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.246 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.205Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.