Schönebeck (Elbe) Elbenau

Der Ortsteil Elbenau liegt in Schönebeck (Elbe) und ist dem Postleitzahlgebiet 39218 zugeordnet. Das Zentrum von Elbenau ist 2,9 km östlich und 1,9 km nördlich vom Zentrum von Schönebeck (Elbe) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 616 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur35,1 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 11,6 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +20366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m, Autobahn 10,3 Min.85
  • StandortmarktKaufkraft 26.637 EUR/Ew., Steuerkraft 650 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 39.503 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.155 Betroffene, 3,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Schönebeck 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis66
  • Naturnähe14,7 % Wald, 5,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 200 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schönebeck (Elbe), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.432 aktive Einheiten, 36,7 MW Nettoleistung, Solar 1.727 / 24,6 MW; Speicher 673 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 30 / 8,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.637 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.675 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 650 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.060 Wohnungen, 7.239 Wohngebäude (Schönebeck (Elbe), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 11,6 %, Eigentümerquote 32,2 %, Ø Wohnfläche 75,7 m², 2.245 leerstehende Wohnungen (Schönebeck (Elbe), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R., überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 9,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum Schönebeck, Schönebeck (Elbe), Hubschrauberlandeplatz, Schönebeck (Elbe), 2,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Karl Liebknecht" (616 m); weiterführend: Sekundarschule "Am Lerchenfeld" (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 464 m, Apotheke 906 m, Grundschule 771 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönebeck, A 14, 2,4 km, 39.503 Kfz/Tag, 9.571 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Terminal Hafen Frohse, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Schönebeck (Elbe), 4,5 km
Motorisierung16.080 Pkw, 529 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.308 Krafträder, 1.668 Lkw (Schönebeck (Elbe), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit83 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.155 Einwohner LDEN ab 55 dB, 930 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Großkühnau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 15,5 % FFH-Gebiete, 50,9 % Landschaftsschutzgebiete, 43,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 6,18 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Elbe
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 14,7 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 417 ha, Industrie/Gewerbe 502 ha (Schönebeck (Elbe), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 069 Magdeburg, Wahlbeteiligung 78,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 30,4 %, stärkste Erststimme: AfD 32,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,6 %, SPD 12,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 30,4 %, Die Linke 13,4 %, FDP 3,0 %, BSW 11,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 069
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 296.700, verfügbares Einkommen 20.993 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,5 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Schönebeck (Elbe), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 30.419 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +203, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.368 unter 10 Jahre (7,8 %), 9.039 ab 65 Jahre (29,7 %) (Schönebeck (Elbe), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.467 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönebeck (Elbe), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 203 (1.541 Zuzüge, 1.338 Fortzüge) (Schönebeck (Elbe), Stadt, 2024)
Sterbefälle504 Sterbefälle (Schönebeck (Elbe), Stadt, 2024)
Zensus 202230.429 Einwohner (Schönebeck (Elbe), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 103, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Schönebeck, A014007, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39218

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Elbenau

Fakten zur Gemeinde Schönebeck (Elbe), Stadt
Gemeindeschlüssel15089305
Regionalschlüssel150890305305
GemeindetypStadt
VerwaltungSchönebeck (Elbe)
Markt 1
39218 Schönebeck (Elbe), Stadt
Bevölkerungsdichte352 Ew. je km²
Fläche86,52 km²
Einwohner30.419
davon weiblich15.571
davon männlich14.848
Breitengrad52.045528
Längengrad11.764097
Vorwahl0391, 03928
TelefonnetzMagdeburg, Schönebeck Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSchönebeck (Elbe), Stadt
Steuersätze in Schönebeck (Elbe), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönebeck (Elbe), Stadt325420400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,8 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,7 Mio. EUR2023, 384 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,0 Mio. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft650 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.675 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.467Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.