Schöneck /Vogtland Gunzen

Der Ortsteil Gunzen liegt in Schöneck /Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 08261 zugeordnet. Das Zentrum von Gunzen ist 1,3 km östlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Schöneck /Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,92 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km49
  • Digitale Infrastruktur34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt4,66 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +2946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.001 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 8.402 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 7.404 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Plauen-Süd 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe65,2 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 117 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur34,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schöneck/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 290 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 206 / 1,6 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.001 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.402 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.747 Wohnungen, 909 Wohngebäude (Schöneck/Vogtl., Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,66 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 87,7 m², 195 leerstehende Wohnungen (Schöneck/Vogtl., Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 12,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 117 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schöneck (2,5 km); weiterführend: Evangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Adorf, B 92, 5,9 km, 7.404 Kfz/Tag, 508 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.217 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.988 Kraftfahrzeuge insgesamt, 264 Krafträder, 272 Lkw (Schöneck/Vogtl., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 23,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 83,5 % Naturpark, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwiebrandwiesen (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Klingenthal; Bergwiesen und Moorstandorte bei Schöneck; Görnitzbach- und Würschnitzbachtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge /
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %, Wald 65,2 %, Landwirtschaft 26,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 100 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Schöneck/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,8 Jahre (Schöneck/Vogtl., Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.857 Einwohner (Stand 31.12.2024), -95 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +29, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur185 unter 10 Jahre (6,5 %), 914 ab 65 Jahre (32,0 %) (Schöneck/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.885 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöneck/Vogtl., Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (115 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Schöneck/Vogtl., Stadt, 2024)
Sterbefälle57 Sterbefälle (Schöneck/Vogtl., Stadt, 2024)
Zensus 20222.952 Einwohner (Schöneck/Vogtl., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Plauen-Süd, A072006, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08261

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gunzen

Fakten zur Gemeinde Schöneck/Vogtl., Stadt
Gemeindeschlüssel14523370
Regionalschlüssel145235131370
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schöneck/Vogtl.
Sonnenwirbel 3
08261 Schöneck/Vogtl., Stadt
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche55,03 km²
Einwohner2.857
davon weiblich1.467
davon männlich1.390
Breitengrad50.354691
Längengrad12.336255
Vorwahl037422, 037464, 037467
TelefonnetzMarkneukirchen, Schöneck Vogtl, Klingenthal Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeSchöneck/Vogtl., Stadt
Steuersätze in Schöneck/Vogtl., Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schöneck/Vogtl., Stadt330450400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,23 Mio. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,12 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,82 Mio. EUR2023, 986 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer946 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer300 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.402 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.885Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.