Schwalmstadt Michelsberg

Der Ortsteil Michelsberg liegt in Schwalmstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 34613 zugeordnet. Das Zentrum von Michelsberg ist 5,8 km östlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Schwalmstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur55,1 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+315 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +15782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,5 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.981 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 215 m, 8.213 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.960 Betroffene, 10,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Schwalmstadt 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis88
  • Naturnähe25,8 % Wald, 1,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 204 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 325 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwalmstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.418 aktive Einheiten, 65,6 MW Nettoleistung, Solar 1.795 / 32,4 MW; Wind 5 / 25,5 MW; Speicher 575 / 5,7 MW; Wasser 4 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 39 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.143 Wohnungen, 5.021 Wohngebäude (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 52,0 %, Ø Wohnfläche 104,9 m², 379 leerstehende Wohnungen (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt, lokales Traumazentrum, Schwalmstadt, 204 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 325 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hephata-Klinik - Diakonie Krankenhaus Schwalmstadt, Schwalmstadt (Treysa), Hubschrauberlandeplatz, Schwalmstadt, 2,6 km
SchulenGrundschule: Eckhard-Vonholdt-Schule (1,4 km); weiterführend: Schule im Ostergrund (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ziegenhain, B 254, 215 m, 8.213 Kfz/Tag, 745 Schwerverkehr/Tag, 9,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.572 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.223 Krafträder, 630 Lkw (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.960 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 35,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,2 % FFH-Gebiete, 11,1 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Schwalm (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsrasen bei Dittershausen (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leistwiesen bei Rommershausen; Wald zwischen Sachsenhausen und Strang; Wieragrund von Schwalmstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm; Der Küppel; Hardtwasseraue; Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 7,6 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 416 ha, Industrie/Gewerbe 185 ha (Schwalmstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), +315 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +157, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.498 unter 10 Jahre (8,1 %), 4.567 ab 65 Jahre (24,8 %) (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.252 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 157 (1.204 Zuzüge, 1.047 Fortzüge) (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, 2024)
Sterbefälle245 Sterbefälle (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, 2024)
Zensus 202218.105 Einwohner (Schwalmstadt, Konfirmationsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -299, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Schwalmstadt, A049018, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34613

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Michelsberg

Fakten zur Gemeinde Schwalmstadt, Konfirmationsstadt
Gemeindeschlüssel06634022
Regionalschlüssel066340022022
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Schwalmstadt
Marktplatz 1
34613 Schwalmstadt, Konfirmationsstadt
Bevölkerungsdichte217 Ew. je km²
Fläche84,79 km²
Einwohner18.420
davon weiblich9.229
davon männlich9.191
Breitengrad50.963852
Längengrad9.23933
Vorwahl06691, 06692
TelefonnetzSchwalmstadt, Neustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeSchwalmstadt, Konfirmationsstadt
Steuersätze in Schwalmstadt, Konfirmationsstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwalmstadt, Konfirmationsstadt230270380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,08 Mio. EUR2023, 493 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,25 Mio. EUR2023, 448 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,4 Mio. EUR2023, 1.269 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,91 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.252Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B270 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.