Schwarzenberg /Erzgebirge Schwarzenberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schwarzenberg in Schwarzenberg /Erzgebirge grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schwarzenberg liegt in Schwarzenberg /Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 08340 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenberg ist 319,9 km westlich und 207,6 km südlich vom Zentrum von Schwarzenberg /Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 381,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schwarzenberg in Schwarzenberg /Erzgebirge ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -44. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 983 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt4,98 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4438
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 694 m, Apotheke 930 m, Grundschule 956 m, Autobahn 26,0 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 26.691 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.308 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 14.775 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Hartenstein 18,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Naturnähe44,0 % Wald, 0,7 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwarzenberg/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.166 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 817 / 5,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 323 / 1,6 MW; Wasser 4 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 21 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.308 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.517 Wohnungen, 3.169 Wohngebäude (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 34,5 %, Ø Wohnfläche 74,5 m², 996 leerstehende Wohnungen (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Erlabrunn gGmbH, lokales Traumazentrum, Breitenbrunn, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Aue, Aue (Sachs), Hubschrauberlandeplatz, Aue-Bad Schlema, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sonnenleithe (983 m); weiterführend: Oberschule Grünhain-Beierfeld (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,1 Pkw-Min., Hausarzt 694 m, Apotheke 930 m, Grundschule 956 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aue, B 101, 3,1 km, 14.775 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.747 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.140 Kraftfahrzeuge insgesamt, 927 Krafträder, 1.079 Lkw (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Herrenhof Erlahammer, Schwarzenberg/Erzgebirge, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 1,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 3,0 % FFH-Gebiete, 58,7 % Naturpark, 4,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wettertannenwiese (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Griesbachgebiet; Pöhlwassertal mit Wernitzbächel; Schwarzwassertal und Burkhardtswald | Landschaftsschutzgebiet: Oswaldtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Wettertannenwiese
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,2 %, Wald 44,0 %, Landwirtschaft 34,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 311 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.475 Einwohner (Stand 31.12.2024), -442 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -44, -2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.059 unter 10 Jahre (6,8 %), 5.309 ab 65 Jahre (34,3 %) (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -44 (608 Zuzüge, 652 Fortzüge) (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, 2024)
Sterbefälle249 Sterbefälle (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, 2024)
Zensus 202215.917 Einwohner (Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Hartenstein, A072012, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Schwarzenberg

Fakten zur Gemeinde Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt
Gemeindeschlüssel14521550
Regionalschlüssel145210550550
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Schwarzenberg/Erzgeb.
Straße der Einheit 20
08340 Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt
Bevölkerungsdichte334 Ew. je km²
Fläche46,31 km²
Einwohner15.475
davon weiblich7.989
davon männlich7.486
Breitengrad47.673107
Längengrad9.844286
Vorwahl03771, 03774, 037757
TelefonnetzAue Sachs, Schwarzenberg, Rittersgrün
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeSchwarzenberg/Erzgeb., Stadt
Steuersätze in Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwarzenberg/Erzgeb., Stadt300450400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,80 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,29 Mio. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 870 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,64 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,35 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.308 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.527Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.