Schwedt /Oder Talsand

Der Ortsteil Talsand liegt in Schwedt /Oder und ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Das Zentrum von Talsand ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Schwedt /Oder entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand84
  • Bevölkerungsentwicklung+152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +48170
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 63 m, 5.424 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Warnitz 25,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark66
  • Naturnähe21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 80 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 344 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur44,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwedt/Oder, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.193 aktive Einheiten, 633,5 MW Nettoleistung, Solar 1.495 / 30,2 MW; Wind 58 / 224,8 MW; Speicher 619 / 2,9 MW; Biomasse 2 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 19 / 372,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.420 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.989 Wohnungen, 6.375 Wohngebäude (Schwedt/Oder, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,11 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 24,9 %, Ø Wohnfläche 76,2 m², 714 leerstehende Wohnungen (Schwedt/Oder, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinikum Uckermark, lokales Traumazentrum, Schwedt, 80 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 344 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PCK Raffinerie GmbH, Schwedt / Oder, Hubschrauberlandeplatz, Schwedt/Oder, 1,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Waldrand" (1,0 km); weiterführend: Zweiter Bildungsweg an der Gesamtschule "Talsand" (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Teerofen, B 166, 63 m, 5.424 Kfz/Tag, 545 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen ABz Schwedt, Binnenhafen, Bauhafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Schwedt/Oder, 4,9 km
Motorisierung19.171 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.034 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.845 Krafträder, 1.978 Lkw (Schwedt/Oder, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit107 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 27,2 km
SchutzgebieteBfN: 22,0 % Naturschutzgebiete, 22,8 % FFH-Gebiete, 53,3 % Vogelschutzgebiete, 18,9 % Nationalpark, 21,8 % Landschaftsschutzgebiete, 0,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 385 ha, Industrie/Gewerbe 1.440 ha (Schwedt/Oder, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,7 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,3 Jahre (Schwedt/Oder, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 33.730 Einwohner (Stand 31.12.2024), +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.255 unter 10 Jahre (6,7 %), 11.390 ab 65 Jahre (33,8 %) (Schwedt/Oder, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt13.493 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwedt/Oder, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 481 (1.432 Zuzüge, 951 Fortzüge) (Schwedt/Oder, Stadt, 2024)
Sterbefälle586 Sterbefälle (Schwedt/Oder, Stadt, 2024)
Zensus 202233.578 Einwohner (Schwedt/Oder, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Warnitz, A011007, 25,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Talsand

Fakten zur Gemeinde Schwedt/Oder, Stadt
Gemeindeschlüssel12073532
Regionalschlüssel120735051532
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Schwedt/Oder
Lindenallee 25-29
16303 Schwedt/Oder, Stadt
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche360,74 km²
Einwohner33.730
davon weiblich17.325
davon männlich16.405
Breitengrad53.054466
Längengrad14.285218
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt
Steuersätze in Schwedt/Oder, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwedt/Oder——365

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen46,0 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto41,4 Mio. EUR2023, 1.226 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft71,7 Mio. EUR2023, 2.125 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,62 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft59,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.420 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte13.493Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.