Söhlde Steinbrück

Der Ortsteil Steinbrück liegt in Söhlde und ist dem Postleitzahlgebiet 31185 zugeordnet. Das Zentrum von Steinbrück ist 3,0 km westlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Söhlde entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,20 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 738 m, weiterführend 4,2 km79
  • Digitale Infrastruktur93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +4654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 11,2 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 8.300 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 902 m, 5.086 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Westerlinde 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • Naturnähe8,8 % Wald, 0,6 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 6,4 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Söhlde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.521 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 1.033 / 8,3 MW; Wind 7 / 8,3 MW; Speicher 467 / 2,6 MW; Biomasse 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.795 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 787 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.756 Wohnungen, 2.647 Wohngebäude (Söhlde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 121,8 m², 186 leerstehende Wohnungen (Söhlde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH, lokales Traumazentrum, Salzgitter, 6,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum, Salzgitter, Hubschrauberlandeplatz, Salzgitter, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hoheneggelsen (738 m); weiterführend: Oberschule Söhlde (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Groß Lafferde, B 1, 902 m, 5.086 Kfz/Tag, 359 Schwerverkehr/Tag, 7,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 46,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Peine, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Peine, 14,6 km
Motorisierung5.251 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 602 Krafträder, 281 Lkw (Söhlde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 15,8 km
SchutzgebieteBfN: 13,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Klein Himstedter Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 7,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berelries | Landschaftsschutzgebiet: Berelries; Feldberger Rotten; Fuhseniederung südlich der Ortschaft Ölsburg; Groß Himstedter Rotten; Himstedter und Bettrumer Lah; Klein Himstedter Rotten; Oberer
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,2 %, Wald 8,8 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 227 ha, Industrie/Gewerbe 76 ha (Söhlde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Söhlde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.486 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +46, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur711 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.807 ab 65 Jahre (24,1 %) (Söhlde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.051 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Söhlde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (426 Zuzüge, 380 Fortzüge) (Söhlde, 2024)
Sterbefälle130 Sterbefälle (Söhlde, 2024)
Zensus 20227.568 Einwohner (Söhlde, Abweichung zur Fortschreibung -414, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Westerlinde, A039043, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31185

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Steinbrück

Fakten zur Gemeinde Söhlde
Gemeindeschlüssel03254032
Regionalschlüssel032540032032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Söhlde
Bürgermeister-Burgdorf-Straße 8
31185 Söhlde
Bevölkerungsdichte130 Ew. je km²
Fläche57,44 km²
Einwohner7.486
davon weiblich3.817
davon männlich3.669
Breitengrad52.21637
Längengrad10.216663
Vorwahl05062, 05123, 05129, 05174
TelefonnetzHolle b Hildesheim, Schellerten, Söhlde, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSöhlde
Steuersätze in Söhlde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Söhlde420420410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,13 Mio. EUR2023, 284 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,95 Mio. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,54 Mio. EUR2023, 1.007 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer239 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.051Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.