Stephansposching Uttenhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Uttenhofen in Stephansposching grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Uttenhofen liegt in Stephansposching und ist dem Postleitzahlgebiet 94569 zugeordnet. Das Zentrum von Uttenhofen ist 0,1 km östlich und 0,9 km südlich vom Zentrum von Stephansposching entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Uttenhofen in Stephansposching ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 92 / AS Plattling-West 3,4 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 2,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 4,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 30.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.242 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 42.562 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 280 Betroffene, 9,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Plattling-West 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe1,0 % Wald, 2,0 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stephansposching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.060 aktive Einheiten, 40,9 MW Nettoleistung, Solar 848 / 37,9 MW; Speicher 207 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.242 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.488 Wohnungen, 1.152 Wohngebäude (Stephansposching)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 136,1 m², 62 leerstehende Wohnungen (Stephansposching, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 5,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stephansposching (1,7 km); weiterführend: Conrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 4,8 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 6,1 km
Motorisierung2.273 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 353 Krafträder, 125 Lkw (Stephansposching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 280 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,4 km
SchutzgebieteBfN: 8,2 % FFH-Gebiet, 11,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Kleinschwarzach (Naturschutzgebiet, 2,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 79,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Stephansposching, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Stephansposching)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.189 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur285 unter 10 Jahre (8,9 %), 688 ab 65 Jahre (21,6 %) (Stephansposching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stephansposching), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (774 Zuzüge, 755 Fortzüge) (Stephansposching, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Stephansposching, 2024)
Zensus 20223.128 Einwohner (Stephansposching, Abweichung zur Fortschreibung -153, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Plattling-West, A092025, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uttenhofen in Stephansposching

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Uttenhofen

Fakten zur Gemeinde Stephansposching
Gemeindeschlüssel09271151
Regionalschlüssel092710151151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Stephansposching
Deggendorfer Str. 6
94569 Stephansposching
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche44,64 km²
Einwohner3.189
davon weiblich1.544
davon männlich1.645
Breitengrad48.818096
Längengrad12.815565
Vorwahl09424, 09931, 09935
TelefonnetzStrasskirchen, Plattling, Stephansposching
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeStephansposching
Steuersätze in Stephansposching
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stephansposching340340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,01 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,82 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,26 Mio. EUR2023, 1.651 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,06 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.