Straßberg, Hohenzollern Kaiseringen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kaiseringen in Straßberg, Hohenzollern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kaiseringen liegt in Straßberg, Hohenzollern und ist dem Postleitzahlgebiet 72479 zugeordnet. Das Zentrum von Kaiseringen ist 1,0 km westlich und 3,3 km südlich vom Zentrum von Straßberg, Hohenzollern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kaiseringen in Straßberg, Hohenzollern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Empfingen 35,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -10.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 874 m, weiterführend 2,3 km86
  • Digitale Infrastruktur97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,32 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -1058
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 740 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 823 m, Autobahn 48,3 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.740 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,5 km, 6.773 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 35,4 km42
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe47,3 % Wald, 0,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 76,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Straßberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 289 / 4,9 MW; Speicher 137 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.237 Wohnungen, 893 Wohngebäude (Straßberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,32 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 116,1 m², 97 leerstehende Wohnungen (Straßberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Trigema, Burladingen, Hubschrauberlandeplatz, Burladingen, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Straßberg (874 m); weiterführend: Realschule Winterlingen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 51,2 Pkw-Min., Hausarzt 740 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 823 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 9,5 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.839 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.372 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 154 Lkw (Straßberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 25,7 % FFH-Gebiete, 22,4 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schmeietal (FFH-Gebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eselmühle (Naturschutzgebiet, 0,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Eselmühle | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,9 %, Wald 47,3 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Straßberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Straßberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -10, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur217 unter 10 Jahre (8,8 %), 644 ab 65 Jahre (26,0 %) (Straßberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt513 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straßberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (175 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Straßberg, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Straßberg, 2024)
Zensus 20222.465 Einwohner (Straßberg, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 35,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiseringen in Straßberg, Hohenzollern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kaiseringen

Fakten zur Gemeinde Straßberg
Gemeindeschlüssel08417063
Regionalschlüssel084175007063
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Straßberg
Lindenstr. 5
72479 Straßberg
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche24,91 km²
Einwohner2.474
davon weiblich1.248
davon männlich1.226
Breitengrad48.15852
Längengrad9.095915
Vorwahl07434
TelefonnetzWinterlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeStraßberg
Steuersätze in Straßberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Straßberg350350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen982 Tsd. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto863 Tsd. EUR2023, 349 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,24 Mio. EUR2023, 1.310 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte513Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.