Suhl Mäbendorf

Der Ortsteil Mäbendorf liegt in Suhl und ist dem Postleitzahlgebiet 98529 zugeordnet. Das Zentrum von Mäbendorf ist 0,8 km westlich und 4,7 km südlich vom Zentrum von Suhl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 679 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.18330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 848 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,9 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,9 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 356 m, 12.713 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Suhl-Zentrum 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl36
  • Naturnähe70,3 % Wald, 0,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 622 Betten (Gemeinde)80
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Suhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.415 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 1.635 / 17,3 MW; Speicher 752 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 28 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 52,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.152 Wohnungen, 8.207 Wohngebäude (Suhl, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 35,8 %, Ø Wohnfläche 77,4 m², 2.215 leerstehende Wohnungen (Suhl, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Zentralklinikum Suhl GmbH, regionales Traumazentrum, Suhl, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 622 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Zentralklinikum Suhl, Luftrettung, Suhl, Luftrettungsstation, Suhl, 4,1 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Heinrichs (679 m); weiterführend: Lautenbergschule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 848 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Suhl/Süd, A 73, 356 m, 12.713 Kfz/Tag, 2.146 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung19.459 Pkw, 23.572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.820 Krafträder, 1.646 Lkw (Suhl, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.848 registrierte Fälle, 16.107 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Kreisfreie Stadt Suhl; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Steinernes Haus, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 43,7 km
SchutzgebieteBfN: 19,2 % FFH-Gebiete, 39,2 % Vogelschutzgebiet, 63,8 % Naturpark, 10,4 % Landschaftsschutzgebiet, 46,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 70,3 %, Landwirtschaft 9,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 498 ha, Industrie/Gewerbe 296 ha (Suhl, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,6 Jahre (Suhl, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 34.685 Einwohner (Stand 31.12.2024), -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183, -34,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.261 unter 10 Jahre (6,5 %), 11.984 ab 65 Jahre (34,6 %) (Suhl, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.098 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Suhl, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1.183 (6.972 Zuzüge, 8.155 Fortzüge) (Suhl, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle573 Sterbefälle (Suhl, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202235.410 Einwohner (Suhl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -773, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Suhl-Zentrum, A073002, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98529

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mäbendorf

Fakten zur Gemeinde Suhl, Stadt
Gemeindeschlüssel16054000
Regionalschlüssel160540000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Suhl
Am Marktplatz 1
98527 Suhl, Stadt
Bevölkerungsdichte245 Ew. je km²
Fläche141,62 km²
Einwohner34.685
davon weiblich17.824
davon männlich16.861
Breitengrad50.604252
Längengrad10.625019
Vorwahl036782, 03681, 036846
TelefonnetzSchmiedefeld a Rennsteig, Suhl, Suhl-Dietzhausen
LandThüringen
Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
GemeindeSuhl, Stadt
Steuersätze in Suhl, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Suhl, Stadt400565424

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.587 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.098Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer424 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B565 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.