Uttenreuth Weißenberg

Der Ortsteil Weißenberg liegt in Uttenreuth und ist dem Postleitzahlgebiet 91080 zugeordnet. Das Zentrum von Weißenberg ist 1,4 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Uttenreuth entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 673 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt8,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-194 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -1634
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 5,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 616 m, Apotheke 727 m, Grundschule 745 m, Autobahn 10,4 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 38.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 10.162 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 72.614 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Erlangen-Nord 5,1 km82
  • FlughafenumfeldNürnberg 18,1 km74
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe12,6 % Wald, 1,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Uttenreuth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 783 aktive Einheiten, 11,8 MW Nettoleistung, Solar 513 / 9,9 MW; Speicher 265 / 1,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.162 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.406 Wohnungen, 1.571 Wohngebäude (Uttenreuth)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,27 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 64,4 %, Ø Wohnfläche 118,9 m², 89 leerstehende Wohnungen (Uttenreuth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Uttenreuth (673 m); weiterführend: Emil-von-Behring-Gymnasium Spardorf (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 616 m, Apotheke 727 m, Grundschule 745 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 1,3 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 18,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 7,7 km
Motorisierung2.875 Pkw, 600 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.390 Kraftfahrzeuge insgesamt, 314 Krafträder, 104 Lkw (Uttenreuth, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 35,2 km
SchutzgebieteBfN: 7,5 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Buckenhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 3,46 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Buckenhof | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,0 %, Verkehr 6,4 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 99 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Uttenreuth, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Uttenreuth)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.790 Einwohner (Stand 31.12.2024), -194 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -16, -3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur410 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.247 ab 65 Jahre (26,0 %) (Uttenreuth, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Uttenreuth), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (323 Zuzüge, 339 Fortzüge) (Uttenreuth, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Uttenreuth, 2024)
Zensus 20224.984 Einwohner (Uttenreuth, Abweichung zur Fortschreibung -128, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Erlangen-Nord, A073031, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91080

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weißenberg

Fakten zur Gemeinde Uttenreuth
Gemeindeschlüssel09572158
Regionalschlüssel095725514158
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerwaltungsgemeinschaft Uttenreuth
Erlanger Str. 40
91080 Uttenreuth
Bevölkerungsdichte784 Ew. je km²
Fläche6,11 km²
Einwohner4.790
davon weiblich2.434
davon männlich2.356
Breitengrad49.609318
Längengrad11.077389
Vorwahl09131, 09134
TelefonnetzErlangen, Neunkirchen a Brand
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeUttenreuth
Steuersätze in Uttenreuth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Uttenreuth450450380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen859 Tsd. EUR2023, 179 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto780 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,48 Mio. EUR2023, 1.354 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,69 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,74 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.162 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte630Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.