Vaihingen an der Enz Vaihingen an der Enz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Vaihingen an der Enz in Vaihingen an der Enz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Vaihingen an der Enz liegt in Vaihingen an der Enz und ist dem Postleitzahlgebiet 71665 zugeordnet. Das Zentrum von Vaihingen an der Enz ist 1,6 km westlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Vaihingen an der Enz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Vaihingen an der Enz in Vaihingen an der Enz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,1 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 229 m, 13.440 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,0 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 549 m, weiterführend 2,4 km86
  • Digitale Infrastruktur69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt7,90 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+222 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +6874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 941 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 469 m, Autobahn 16,2 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.267 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 229 m, 13.440 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 500 Betroffene, 1,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ludwigsburg-Nord 13,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe22,0 % Wald, 1,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vaihingen an der Enz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.865 aktive Einheiten, 45,6 MW Nettoleistung, Solar 3.263 / 34,6 MW; Speicher 1.570 / 8,6 MW; Biomasse 5 / 0,9 MW; Wasser 8 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.267 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.164 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.410 Wohnungen, 7.908 Wohngebäude (Vaihingen an der Enz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,90 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 646 leerstehende Wohnungen (Vaihingen an der Enz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker, lokales Traumazentrum, Mühlacker, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Enzkreis Kliniken Mühlacker, Hubschrauberlandeplatz, Mühlacker, 7,8 km
SchulenGrundschule: Schule am Kreuzbach Grundschule Aurich Vaihingen an der Enz (549 m); weiterführend: Schlossbergschule Vaihingen an der Enz Gemeinschaftsschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 941 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 469 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vaihingen (Enz), B 10, 229 m, 13.440 Kfz/Tag, 1.999 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Gottlob Pfander Gemmrigheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Gemmrigheim, 15,6 km
Motorisierung19.789 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.915 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.700 Krafträder, 1.152 Lkw (Vaihingen an der Enz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit71 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 175 Einwohner LDEN ab 55 dB, 500 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 8 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 10,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 26,7 % FFH-Gebiete, 27,3 % Vogelschutzgebiete, 39,7 % Naturpark, 44,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stromberg-Heuchelberg (Naturpark, 0,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer See und Umgebung (Naturschutzgebiet, 3,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Strohgäu und unteres Enztal; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Breite Egert; Enztalschlingen; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,7 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 407 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Vaihingen an der Enz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Vaihingen an der Enz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.798 Einwohner (Stand 31.12.2024), +222 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +68, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.961 unter 10 Jahre (10,3 %), 6.032 ab 65 Jahre (20,9 %) (Vaihingen an der Enz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.988 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vaihingen an der Enz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 68 (1.919 Zuzüge, 1.851 Fortzüge) (Vaihingen an der Enz, Stadt, 2024)
Sterbefälle277 Sterbefälle (Vaihingen an der Enz, Stadt, 2024)
Zensus 202228.576 Einwohner (Vaihingen an der Enz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -715, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ludwigsburg-Nord, A081015, 13,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71665

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Vaihingen an der Enz

Fakten zur Gemeinde Vaihingen an der Enz, Stadt
Gemeindeschlüssel08118073
Regionalschlüssel081185008073
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Vaihingen an der Enz
Marktplatz 1
71665 Vaihingen an der Enz, Stadt
Bevölkerungsdichte392 Ew. je km²
Fläche73,40 km²
Einwohner28.798
davon weiblich14.594
davon männlich14.204
Breitengrad48.944946
Längengrad8.954179
Vorwahl07042
TelefonnetzVaihingen an der Enz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeVaihingen an der Enz, Stadt
Steuersätze in Vaihingen an der Enz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vaihingen an der Enz, Stadt400430370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,1 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,1 Mio. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,6 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer22,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.164 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.267 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.882 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.988Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.