Wallersdorf, Niederbayern Wallersdorfermoos

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wallersdorfermoos in Wallersdorf, Niederbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wallersdorfermoos liegt in Wallersdorf, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94522 zugeordnet. Das Zentrum von Wallersdorfermoos ist 5,9 km östlich und 60,5 km südlich vom Zentrum von Wallersdorf, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 60,79 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wallersdorfermoos in Wallersdorf, Niederbayern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,01 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,9 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur38,8 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt6,01 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -2958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 29.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 8.501 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 33.242 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Wallersdorf-West 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe3,9 % Wald, 2,1 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 16,0 km60
  • E-Mobilität27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur38,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.975 aktive Einheiten, 60,9 MW Nettoleistung, Solar 1.655 / 44,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 306 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 2,2 MW; Wasser 3 / 12,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.501 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.293 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.339 Wohnungen, 2.462 Wohngebäude (Wallersdorf, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,01 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 124,1 m², 128 leerstehende Wohnungen (Wallersdorf, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 16,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 8,4 km
SchulenGrundschule: Bischof-Riccabona-Grundschule Wallersdorf (1,1 km); weiterführend: Bischof-Riccabona-Mittelschule Wallersdorf (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 6,8 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 13,0 km
Motorisierung4.798 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.660 Kraftfahrzeuge insgesamt, 736 Krafträder, 302 Lkw (Wallersdorf, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 1,3 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 2,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 7,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,0 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 78,9 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 180 ha, Industrie/Gewerbe 154 ha (Wallersdorf, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Wallersdorf, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.246 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -29, -4,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur699 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.451 ab 65 Jahre (20,0 %) (Wallersdorf, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.136 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallersdorf, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -29 (524 Zuzüge, 553 Fortzüge) (Wallersdorf, M, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Wallersdorf, M, 2024)
Zensus 20227.214 Einwohner (Wallersdorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Wallersdorf-West, A092023, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94522

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wallersdorfermoos in Wallersdorf, Niederbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wallersdorfermoos

Fakten zur Gemeinde Wallersdorf, M
Gemeindeschlüssel09279137
Regionalschlüssel092790137137
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wallersdorf
Postfach 10
94522 Wallersdorf, M
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche71,16 km²
Einwohner7.246
davon weiblich3.527
davon männlich3.719
Breitengrad48.712212
Längengrad12.767762
Vorwahl09424, 09933, 09937
TelefonnetzStrasskirchen, Wallersdorf, Oberpöring
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeWallersdorf, M
Steuersätze in Wallersdorf, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wallersdorf310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,71 Mio. EUR2023, 651 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,22 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,8 Mio. EUR2023, 1.765 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,10 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer261 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,92 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.136Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.