Wedemark Scherenbostel

Der Ortsteil Scherenbostel liegt in Wedemark und ist dem Postleitzahlgebiet 30900 zugeordnet. Das Zentrum von Scherenbostel ist 1,2 km östlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Wedemark entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 742 m, weiterführend 3,4 km79
  • Digitale Infrastruktur96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,08 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +36982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 35.357 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,0 km, 93.494 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 995 Betroffene, 3,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide 4,0 km82
  • FlughafenumfeldHannover 16,7 km74
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • Naturnähe28,3 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wedemark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.576 aktive Einheiten, 59,8 MW Nettoleistung, Solar 2.975 / 42,4 MW; Wind 3 / 5,7 MW; Speicher 1.552 / 9,0 MW; Biomasse 5 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 41 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.524 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.176 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand14.867 Wohnungen, 9.700 Wohngebäude (Wedemark)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 118,5 m², 544 leerstehende Wohnungen (Wedemark, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Internationaler Flughafen Hannover EDDV, Langenhagen, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bissendorf (742 m); weiterführend: Realschule Wedemark (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Berkhof, A 7, 1,0 km, 93.494 Kfz/Tag, 16.911 Schwerverkehr/Tag, 18,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 16,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leinehafen Schwarmstedt, Binnenhafen, Leine, Ihme und Schneller Graben, Schwarmstedt, 14,9 km
Motorisierung20.650 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.801 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.476 Krafträder, 1.508 Lkw (Wedemark, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit129 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 680 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 320 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 48,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 43,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brelinger Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Quellwald bei Bennemühlen (Naturschutzgebiet, 1,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor; Hellern bei Wietze; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Quellwald bei Bennemühlen | Landschaftsschutzgebiet: Blankes Moor; Brelinger Berge; Ellernbruch; Forst Rundshorn -
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,7 %, Wald 28,3 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 968 ha, Industrie/Gewerbe 261 ha (Wedemark, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 043 Hannover-Land I, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 22,7 %, GRÜNE 11,4 %, AfD 17,4 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 043
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.500, verfügbares Einkommen 23.178 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 526 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Wedemark)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 29.803 Einwohner (Stand 31.12.2024), +394 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +369, 12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.759 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.907 ab 65 Jahre (23,2 %) (Wedemark, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.620 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wedemark), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 369 (1.751 Zuzüge, 1.382 Fortzüge) (Wedemark, 2024)
Sterbefälle362 Sterbefälle (Wedemark, 2024)
Zensus 202229.409 Einwohner (Wedemark, Abweichung zur Fortschreibung -590, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide, A352002, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30900

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Scherenbostel

Fakten zur Gemeinde Wedemark
Gemeindeschlüssel03241019
Regionalschlüssel032410019019
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wedemark
Berliner Straße 3/5
30900 Wedemark
Bevölkerungsdichte171 Ew. je km²
Fläche174,27 km²
Einwohner29.803
davon weiblich15.220
davon männlich14.583
Breitengrad52.52216
Längengrad9.729074
Vorwahl05072, 05130, 05131
TelefonnetzNeustadt-Mandelsloh, Wedemark, Garbsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWedemark
Steuersätze in Wedemark
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wedemark440440440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,3 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,6 Mio. EUR2023, 659 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft45,9 Mio. EUR2023, 1.540 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer19,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft26,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.176 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.524 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.620Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.