Weilrod Cratzenbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Cratzenbach in Weilrod grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Cratzenbach liegt in Weilrod und ist dem Postleitzahlgebiet 61276 zugeordnet. Das Zentrum von Cratzenbach ist 0,8 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Weilrod entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Cratzenbach in Weilrod ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,51 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +1574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 18,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 31.495 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.059 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 3.614 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Bad Camberg 12,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • Naturnähe57,1 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 15,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 93,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weilrod, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 989 aktive Einheiten, 42,5 MW Nettoleistung, Solar 639 / 5,1 MW; Wind 10 / 35,4 MW; Speicher 335 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.040 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.108 Wohnungen, 2.237 Wohngebäude (Weilrod)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,51 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 71,9 %, Ø Wohnfläche 123,4 m², 147 leerstehende Wohnungen (Weilrod, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 15,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 10,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule im Weiltal (2,5 km); weiterführend: Max-Ernst-Schule (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merzhausen, B 275, 1,6 km, 3.614 Kfz/Tag, 209 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.743 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.208 Kraftfahrzeuge insgesamt, 701 Krafträder, 340 Lkw (Weilrod, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/49*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 11,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Riedelbacher Heide (Naturschutzgebiet, 3,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dombachtal; Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Dombachwiesen von Riedelbach; Riedelbacher Heide; Saubach und Niedgesbach
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 7,1 %, Wald 57,1 %, Landwirtschaft 28,8 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Weilrod, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Weilrod)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.856 Einwohner (Stand 31.12.2024), +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +15, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur647 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.644 ab 65 Jahre (24,0 %) (Weilrod, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt777 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilrod), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (506 Zuzüge, 491 Fortzüge) (Weilrod, 2024)
Sterbefälle83 Sterbefälle (Weilrod, 2024)
Zensus 20226.785 Einwohner (Weilrod, Abweichung zur Fortschreibung 105, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Camberg, A003044, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Cratzenbach in Weilrod

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Cratzenbach

Fakten zur Gemeinde Weilrod
Gemeindeschlüssel06434013
Regionalschlüssel064340013013
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Weilrod
Am Senner 1
61276 Weilrod
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche71,17 km²
Einwohner6.856
davon weiblich3.371
davon männlich3.485
Breitengrad50.325836
Längengrad8.384881
Vorwahl06083, 06084
TelefonnetzWeilrod, Schmitten Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeWeilrod
Steuersätze in Weilrod
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weilrod200380360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,03 Mio. EUR2023, 442 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,74 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,30 Mio. EUR2023, 1.357 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer168 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte777Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.