Werda bei Auerbach, Vogtland Werda

Der Ortsteil Werda liegt in Werda bei Auerbach, Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Das Zentrum von Werda ist 119,5 km östlich und 47,6 km nördlich vom Zentrum von Werda bei Auerbach, Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 128,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 904 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,21 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 873 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 949 m, Autobahn 13,4 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.129 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 7.392 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Treuen 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe45,4 % Wald, 3,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werda, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 135 / 0,8 MW; Speicher 62 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 567 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand753 Wohnungen, 542 Wohngebäude (Werda)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,21 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 77,5 %, Ø Wohnfläche 101,3 m², 57 leerstehende Wohnungen (Werda, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grünbach (904 m); weiterführend: Wilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,8 Pkw-Min., Hausarzt 873 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 949 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 8,0 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.022 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.329 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 106 Lkw (Werda, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 23,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 35,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Görnitzbach- und Würschnitzbachtal; Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 41,4 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Werda, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Werda)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1, -0,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur148 unter 10 Jahre (10,0 %), 445 ab 65 Jahre (30,1 %) (Werda, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt139 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werda), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (35 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Werda, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Werda, 2024)
Zensus 20221.482 Einwohner (Werda, Abweichung zur Fortschreibung 23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Treuen, A072008, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08223

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Werda

Fakten zur Gemeinde Werda
Gemeindeschlüssel14523460
Regionalschlüssel145235402460
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Werda
Mittlere Str. 31
08223 Werda
Bevölkerungsdichte109 Ew. je km²
Fläche13,59 km²
Einwohner1.479
davon weiblich736
davon männlich743
Breitengrad51.553406
Längengrad13.033817
Vorwahl037463, 037464
TelefonnetzBergen Vogtl, Schöneck Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeWerda
Steuersätze in Werda
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werda370490380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen384 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto349 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,10 Mio. EUR2023, 747 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer514 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft589 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte139Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.