Westermoor, Holstein Westermoor

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Westermoor in Westermoor, Holstein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Westermoor liegt in Westermoor, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 25597 zugeordnet. Das Zentrum von Westermoor ist 55,7 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Westermoor, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 55,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Westermoor in Westermoor, Holstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,42 €/m² Miete. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,9 % Wald, 3,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 5,7 km41
  • Digitale Infrastruktur82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt5,42 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,8 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,8 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 10,6 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 28.124 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.289 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 10.262 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 23 / AS Lägerdorf 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg78
  • Naturnähe5,9 % Wald, 3,2 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westermoor, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 60 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 46 / 0,3 MW; Speicher 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 682 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand181 Wohnungen, 142 Wohngebäude (Westermoor)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,42 €/m², Eigentümerquote 68,5 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 3 leerstehende Wohnungen (Westermoor, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Itzehoe, Itzehoe, Hubschrauberlandeplatz, Itzehoe, 9,6 km
SchulenGrundschule: Stoertalcampus - Lernen in Bewegung, Grundschule der Gemeinde Oelixdorf in Oelixdorf (3,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Hohenlockstedt, Wilhelm-Käber-Schule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schmabek, B 206, 4,4 km, 10.262 Kfz/Tag, 428 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Süderhafen Itzehoe, Binnenhafen, Handelshafen, Stör, Itzehoe, 8,9 km
Motorisierung294 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 57 Krafträder, 23 Lkw (Westermoor, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 46,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 7,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore der Breitenburger Niederung; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Winselmoor/Hörnerau-Niederung | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 1,7 %, Wald 5,9 %, Landwirtschaft 85,5 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Westermoor, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Westermoor)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 393 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -5, -12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (9,9 %), 84 ab 65 Jahre (21,4 %) (Westermoor, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westermoor), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (23 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Westermoor, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Westermoor, 2024)
Zensus 2022390 Einwohner (Westermoor, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Lägerdorf, A023011, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westermoor in Westermoor, Holstein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Westermoor

Fakten zur Gemeinde Westermoor
Gemeindeschlüssel01061109
Regionalschlüssel010615104109
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBreitenburg
Osterholz 5
25597 Westermoor
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche9,44 km²
Einwohner393
davon weiblich201
davon männlich192
Breitengrad54.414188
Längengrad9.601405
Vorwahl04828
TelefonnetzLägerdorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeWestermoor
Steuersätze in Westermoor
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westermoor274672380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23 Tsd. EUR2023, 57 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 52 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft323 Tsd. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer221 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft100 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B672 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.