Westerstetten Vorderdenkental

Der Ortsteil Vorderdenkental liegt in Westerstetten und ist dem Postleitzahlgebiet 89198 zugeordnet. Das Zentrum von Vorderdenkental ist 1,8 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Westerstetten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,93 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 423 m, weiterführend 5,9 km78
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt6,68 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-94 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -1730
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 14,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 644 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 603 m, Autobahn 8,9 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 32.476 EUR/Ew., Steuerkraft 1.201 EUR/Ew., Einzelhandel 8.730 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,9 km, 49.325 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 295 Betroffene, 13,4 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Ulm-West 7,1 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe32,4 % Wald, 0,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 629 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 455 / 6,1 MW; Speicher 173 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.476 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.201 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.027 Wohnungen, 683 Wohngebäude (Westerstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,68 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 114,9 m², 39 leerstehende Wohnungen (Westerstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Westerstetten (423 m); weiterführend: Bühl-Realschule Dornstadt (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 644 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 603 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 8,9 km, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.501 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 256 Krafträder, 73 Lkw (Westerstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 295 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 45,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerstetten (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heiden in Lonsee und Amstetten (12 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 2,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Dornstadt; Lonsee; Mittleres Lonetal; Westerstetten
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,6 %, Wald 32,4 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Westerstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Westerstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.111 Einwohner (Stand 31.12.2024), -94 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -17, -8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur202 unter 10 Jahre (9,6 %), 460 ab 65 Jahre (21,8 %) (Westerstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt194 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -17 (89 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Westerstetten, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Westerstetten, 2024)
Zensus 20222.205 Einwohner (Westerstetten, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Ulm-West, A008062, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Vorderdenkental

Fakten zur Gemeinde Westerstetten
Gemeindeschlüssel08425135
Regionalschlüssel084255004135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Westerstetten
Kirchstr. 3
89198 Westerstetten
Bevölkerungsdichte161 Ew. je km²
Fläche13,10 km²
Einwohner2.111
davon weiblich1.046
davon männlich1.065
Breitengrad48.502949
Längengrad9.946145
Vorwahl07336, 07348
TelefonnetzLonsee, Beimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeWesterstetten
Steuersätze in Westerstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Westerstetten320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,02 Mio. EUR2023, 481 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto884 Tsd. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,24 Mio. EUR2023, 1.535 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.476 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte194Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.